maison à la vente - 68220 HAGENTHAL LE BAS

Descriptif du bien

Chut… Votre future maison alsacienne vous attend, à deux pas de Bâle ! Bienvenue à Hagenthal-le-Bas, ce petit coin charmant où les cigognes sont presque vos voisines et où votre futur chez-vous moderne vous tend les bras (ou les murs, c'est selon). Construite en 2016, cette maison vous offre 153,50 m² pour déployer vos talents de cuisinier, d'organisateur de soirées Netflix, ou simplement de détenteur officiel du canapé. Dès l'entrée, oubliez le stress : un hall lumineux vous accueille comme un bon vieux pote, avant de vous guider vers un salon baigné de lumière, parfait pour vos siestes dominicales ou vos débats passionnés sur la meilleure tarte flambée. La cuisine ? Moderne, équipée d'une plaque à induction pour faire sauter les crêpes sans faire sauter la maison. Avec vue sur la galerie, vous pourrez épater la galerie — pardon, vos invités — lors de vos dîners improvisés. Rez-de-chaussée : une chambre multifonctions. Besoin d'un bureau pour télétravailler ? Check. Chambre d'appoint pour belle-maman ? Check. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing (parce que vos chaussures méritent un royaume) et salle de bain privative (pas de disputes matinales). Deux chambres s'ouvrent sur un balcon, idéal pour prendre l'air, contempler les étoiles ou… faire semblant de télétravailler. Trois salles d'eau pour éviter la guerre du matin, et un sous-sol équipé d'une buanderie fonctionnelle, avec lave-linge et sèche-linge pour défier la montagne de linge. Un hobby-room vous attend pour vos passions secrètes (karaoké, yoga, ou collection de chaussettes dépareillées). Le grenier est prêt à accueillir vos trésors, vos décorations de Noël… ou vos secrets. Voitures au sec grâce à deux carports, et place en plus pour un invité qui ne voulait pas rentrer en taxi. Le jardin privé avec terrasse de 20 m² promet des apéros ensoleillés et des barbecues mémorables. Confort garanti avec une pompe à chaleur moderne et un chauffage au sol qui rendra vos pieds heureux même en hiver. Parquet en chêne, internet et TV dans chaque pièce, stores électriques pour un contrôle total de la lumière (et du regard des curieux). En bref : une maison où il fait bon vivre, rigoler et créer des souvenirs… à deux pas de Bâle, entre Alsace et Suisse. Alors, prêts à tomber amoureux ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf.910168

ENGLISH

Welcome to Hagenthal-le-Bas – a charming little village where the neighbors are friendly, the storks fly overhead (yes, really), and your future home is just waiting to be loved. Built in 2016, this modern house offers 153.5 m² of living space (plus 210 m² total usable space), perfect for family life, creative hobbies, or simply stretching out and enjoying the good life. Step inside and be greeted by a bright, welcoming entryway that leads into a sunny open-plan living area – ideal for movie nights, lazy Sundays, or dancing like no one's watching (except maybe the cat). The kitchen? Fully equipped, sleek and modern, with an induction cooktop and a gallery view – so you can cook with flair and feel like you're on a cooking show (apron optional). Downstairs, there's a versatile bedroom that can be anything you want: guest room, office, hobby space, nap zone – you name it. Upstairs, you'll find three more bedrooms, including the dreamy master suite with its own dressing room and private bathroom (finally, a place for all those shoes!). Two of the bedrooms even open onto a balcony – perfect for morning coffees, stargazing, or just practicing your deep sighs of contentment. No morning battles here: three elegant bathrooms mean everyone gets their mirror time. In the basement, you'll find a laundry room with washer and dryer, plenty of space for folding (or just hiding) the laundry, plus a soft water system to keep your skin and appliances happy. There's also a hobby room ready for whatever inspires you – music, crafts, a mini gym or maybe just storage for your secret chocolate stash. Need even more space? There's a walk-in attic for all your seasonal decorations, ski gear, and "maybe one day" items. Outside, you've got two covered carports, plus a private parking spot for that friend who never goes home. The garden is your little slice of paradise, complete with a 20 m² terrace – perfect for sunny brunches, evening BBQs or just unwinding with a glass of Alsace wine and no shoes. Bonus points: the house has a modern heat pump, underfloor heating (your toes will thank you), beautiful oak parquet floors, TV and internet in every room, and electric blinds for when you want the light… or not. In short: it's more than a house – it's a place to make memories, laugh, relax and truly enjoy life. Just 500 m from Schönenbuch and close enough to Basel for the city perks, but far enough to breathe. Curious? Come see for yourself. Your happy place might just be here. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf.910168

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 275 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2016

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // cuisine aménagée // chauffage : gaz