maison à la vente - 68190 ENSISHEIM

Descriptif du bien

ENSISHEIM, Au cœur d'un lotissement récent, proche de toutes les commodités, se dresse cette belle et grande maison contemporaine, achevée en 2024. D'une superficie généreuse de 150 m², elle s'étend sur un terrain de 4,45 ares. Dès l'entrée, un hall vous accueille, menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes, une spacieuse cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour d'environ 30 m². À l'étage, quatre belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le rez-de-chaussée, accédez directement à un garage entièrement carrelé et peint, disposant d'un espace buanderie/chaufferie. Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal. Le terrain, plat et entièrement clos, offre une terrasse orientée plein sud, accessible depuis la cuisine et le séjour. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf.879955

ENGLISH

**ENSISHEIM** – In the heart of a recent residential development, close to all amenities, stands this beautiful, contemporary house, completed in 2024. With a generous living area of 150 m², it sits on a 4.45-are plot. Upon entering, you are welcomed by a hallway leading to a master suite with a walk-in closet and bathroom, a WC, a spacious, fully equipped kitchen, and a bright living and dining room of about 30 m². Upstairs, there are four lovely bedrooms, one with a terrace, a bathroom, and a separate WC. From the ground floor, you have access to a fully tiled and painted garage with a laundry/boiler area. Underfloor heating, powered by a heat pump, ensures optimal comfort. The flat, fully enclosed plot features a south-facing terrace, accessible from both the kitchen and the living area. No renovations required. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ENSISHEIM – Im Herzen eines neuen Wohngebiets, nahe aller Annehmlichkeiten, befindet sich dieses wunderschöne, moderne Haus, fertiggestellt im Jahr 2024. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² erstreckt es sich auf einem Grundstück von 4,45 Ar. Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich, der zu einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, einem WC, einer großzügig ausgestatteten Küche sowie einem hellen Wohn- und Esszimmer von ca. 30 m² führt. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zu einer vollständig gefliesten und gestrichenen Garage, die über einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum verfügt. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, sorgt für optimalen Komfort. Das flache und komplett eingezäunte Grundstück bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von der Küche und dem Wohnbereich aus zugänglich ist. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939688005), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 445 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2024

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 540000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur