maison à la vente - 68180 HORBOURG WIHR

Descriptif du bien

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com En exclusivité chez l'Agence IFK, découvrez cette maison implantée au fond d'une impasse à Horbourg-Wihr, sur un terrain facile d'entretien de 4,52 ares. Construite en 1979, elle offre 97 m² habitables répartis sur deux niveaux d'habitation et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée desservant un grand garage, -Une grande chambre -Une pièce annexe déjà équipée d'une douche (idéal pour une salle de bain ou une deuxième chambre) À l'étage : -Une chambre -Une salle de bain avec douche -Un WC séparé -Une cuisine équipée indépendante -Un grand séjour / salle à manger La cuisine et le salon donnent accès à un balcon filant orienté sud. La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC à isolation renforcée, de volets battants aluminium et d'un mode de chauffage mixte électrique et poêle à bois Kachelofe. Points forts : •Situation calme, peu de vis-à-vis, proche des commodités •Terrain de 4,52 ares avec cabanon, peu d'entretien •2 grand garages, chacun à porte motorisée •Chambre et pièce avec douche au rez-de-chaussée Prix de vente : 293 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls DPE : E (291 kWh/m²/an) GES : B (9 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 164 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 860 € et 2 570 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE de l'Agence IFK Agence IFK Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 452 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 293000 €
Honoraires à la charge du vendeur