maison à la vente - 67700 SAVERNE

Descriptif du bien

Située à Gottesheim, charmante commune du nord de l'Alsace, à seulement 10 km de Saverne et 35 km de Strasbourg, cette maison atypique, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange en 2007, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un cadre de vie privilégié, entre calme et accessibilité Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche de tous les services essentiels : • Saverne à 10 km : supermarchés, commerces, infrastructures et services du quotidien. • Dettwiller à moins de 3 km : écoles maternelle et primaire, collège, professionnels de santé, petits commerces. Un bien aux volumes généreux et au cachet unique Avec près de 192 m² habitables (222 m² au sol), cette maison séduit par ses espaces ouverts et chaleureux. Les poutres apparentes et les matériaux de qualité créent une ambiance authentique et conviviale. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine équipée et salle à manger. • Un séjour confortable de 31 m², parfait pour recevoir. • Un accès direct au double garage. À l'étage : • 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain privative. • Une salle d'eau supplémentaire. • Une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Prestations de qualité : • Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée • Double vitrage • Gros œuvre entièrement rénové en 2007 • Cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau aménagées • Diagnostics techniques disponibles sur demande Un extérieur agréable Vous profiterez d'une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage et d'une cave. Le tout sur un terrain de 5,52 ares, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare et prêt à vivre ! Cette maison offre un parfait compromis entre authenticité, confort et modernité. Elle ravira les familles à la recherche d'espace et d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et infrastructures nécessaires. Contactez moi pour de plus amples informations ou une éventuelle visite ! 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in Gottesheim, a charming village in northern Alsace, just 10 km from Saverne and 35 km from Strasbourg, this unique property is the result of the complete renovation of a former barn in 2007. It perfectly combines the charm of the old with the comfort of modern living. A privileged living environment, between tranquility and accessibility You will enjoy a peaceful setting while being close to all essential services: • Saverne (10 km): supermarkets, shops, public services and daily amenities. • Dettwiller (less than 3 km): nursery and primary schools, middle school, healthcare professionals, and local shops. Generous spaces and unique character Offering nearly 192 m² of living space (222 m² total floor area), this house stands out for its spacious and warm interior. Exposed beams and quality materials create an authentic and welcoming atmosphere. Interior layout: On the ground floor: • A bright living area of almost 60 m² with a fully equipped kitchen and dining room. • A comfortable lounge of 31 m², perfect for entertaining. • Direct access to the double garage. Upstairs: • 4 bedrooms, including a 27 m² master suite with walk-in closet and private bathroom. • An additional shower room. • A large mezzanine, ideal for a home office or play area. Quality features: • Heat pump heating system with underfloor heating on the ground floor • Double glazing • Structural work completely renovated in 2007 • Fully equipped kitchen, bathroom and shower room • Technical diagnostics available upon request Pleasant outdoor space You will also enjoy a south-east facing terrace, ideal for sunny days, as well as a double garage and a cellar. All set on a 5.52 ares plot, offering a green and private setting. A rare property, ready to move in! This house offers the perfect balance between authenticity, comfort and modernity. It will delight families looking for space and a peaceful living environment while remaining close to all essential services and facilities. Contact me for further information or to schedule a visit! 380,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.92%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 552 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : bois