298 700 € FAI
Réf. annonce
56_V1020058758
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
3%.COM EXCLUSIVITE- Véritable maison sur l'eau à Waltenheim sur Zorn proximité BRUMATH
La péniche SPERANZA amarée sur le Canal de la Marne au Rhin, écluse 44 est prête à vous accueillir !
Ce bateau rénové de 39m de long - 135m2 offre un logement spacieux et une capitainerie aménagée en studio idéale pour la location saisonnière.
-- Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses aménagements récents et fonctionnels!
-- Situation unique, cadre bucolique, sur le canal de la Marne au Rhin
-- Péniche motorisée prête à naviguer
--- Vous recherchez un logement atypique, une véritable qualité de vie, un bien original, sans travaux, prêt à aménager , alors venez visiter ce bateau!
--- Composition
---Logement principal ( 110m2)
- Une entrée avec une buanderie
- Une jolie pièce à vivre de 43m2 avec cuisine équipée récente
- 3 chambres ( 15m2 et 11m2, et 10m2) -espace rangement
- 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette
- 1 toilette séparé
--- 1 studio indépendant à coté de la capitainerie ( 25m2) + terrasse de 28m2 sur le pont arrière
Idéal pour de la location saisonnière : il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé
--- Autres informations :
-- espace sur berge avec 3 places de parkings extérieurs et cabanon de rangement
-- Rénovation 2023
-- climatisation réversible
-- poele à pellet (2019)
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DEUTSCH
3%.COM EXKLUSIV - Echtes Haus am Wasser in Waltenheim sur Zorn bei BRUMATH Das am Rhein-Marne-Kanal an der Schleuse 44 vertäute Lastkahn SPERANZA heißt Sie herzlich willkommen! Dieses renovierte, 39 m lange und 135 m2 große Boot bietet geräumige Unterkünfte und ein in ein Studio umgewandeltes Hafenmeisterbüro, ideal für die saisonale Vermietung. Sie werden von den schönen Volumen und der modernen und funktionalen Ausstattung verführt sein! -- Einzigartige Lage, idyllische Umgebung, am Rhein-Marne-Kanal -- Motorkahn bereit zum Auslaufen --- Suchen Sie eine außergewöhnliche Unterkunft, echte Lebensqualität, eine originelle Immobilie, ohne Arbeiten, bezugsfertig, dann kommen Sie und besichtigen Sie dieses Boot! --- Zusammensetzung ---Hauptwohnung (110m2) - Ein Eingang mit Waschküche - Ein hübsches Wohnzimmer von 43m2 mit neu eingerichteter Küche - 3 Schlafzimmer (15m2 und 11m2, und 10m2) - Stauraum - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 separate Toilette --- 1 unabhängiges Studio neben dem Hafenmeisterbüro (25m2) + 28m2 Terrasse auf dem Achterdeck Ideal für die saisonale Vermietung: Es besteht aus einem Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette --- Weitere Informationen: -- Stellplatz am Flussufer mit 3 Außenstellplätzen und Lagerschuppen -- Renovierung 2023 -- umschaltbare Klimaanlage -- Pelletofen (2019) -- Kontaktieren Sie Sandrine ROTH unter 06 58 67 64 84. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern.
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur