maison à la vente - 67640 FEGERSHEIM

Descriptif du bien

Découvrez cette jolie maison lumineuse d’une surface de 134,76 m² habitables (149 m² au sol), située dans la commune de Fegersheim à 15 petites minutes du cœur de Strasbourg. Système de chauffage : PAC (pompe à chaleur) neuve installée le 15.03.2024 de la marque De Dietrich (air-eau). Chauffe-eau thermo dynamique. Sur un terrain de 7,48 ares, elle se compose de la manière suivante : Après avoir passé la porte d’entrée, un escalier desservant le 1er étage se trouvera sur votre gauche. Au Rez de chaussée : - Une entrée d’environ 10 m² - Un salon séjour ouvert de 38 m² - Une cuisine équipée de 11 m² - Des toilettes séparés - Une chambre de 10,95 m² avec placard intégré - La porte menant au sous-sol Au premier étage : - Un dégagement de 5 m² avec placard intégré - Une première chambre de 15,50 m² (habitables) - Une deuxième chambre de 13,25 m² (habitables) - Une troisième chambre de 14,12 m² (habitables) - Un bureau de 7,65 m² (habitables) - Une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 5,25 m² (habitables) Au sous-sol : (surface annexe de 75 m² non compris dans le prix au m²) Un grand garage de 39 m² qui peut accueillir jusqu’à deux véhicules, un cellier de 5 m², une buanderie de 10,30 m² ainsi que la chaufferie complète ce bien. L'isolation des combles (grenier) et de la cave a été réalisée en mars 2024. Important : un nouveau DPE est en cours de réalisation. Au niveau des espaces extérieurs : - Une belle terrasse exposée Sud d’environ 25 m² - Un jardin - La possibilité d’aménager un espace terrasse / salon de jardin sous la terrasse existante du salon séjour (espace qui sera donc protégé des intempéries) Ce que l'on aime ? Le grand salon / séjour lumineux avec sa belle exposition et l’accès à la terrasse. Les placards intégrés dans les dégagements et dans une des chambres. Son emplacement ! Située à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Lipsheim. Vous accéderez également à l’aéroport de Strasbourg en 12 minutes (situé à Entzheim). Le village très actif de Fegersheim dispose d’un établissement multi accueil pour les enfants de 10 semaines à 4 ans, d’une école maternelle et primaire et d’un périscolaire (le collège se trouve à Eschau à 5 minutes en voiture). On y retrouve plusieurs restaurants, deux boulangeries et le marché hebdomadaire tous les mardis sur la place de l’Eglise. Sport : un complexe sportif très développé se trouve au cœur du village. Santé : cinq médecins généralistes, un dentiste et un vétérinaire pour nos amis les animaux ! Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visite du bien, n’hésitez pas à me contacter ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 (valable jusqu’au 05/06/2033) D.P.E : F (un nouveau DPE est en cours de réalisation) G.E.S : F L’audit énergétique a été réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel