maison à la vente - 67620 SOUFFLENHEIM

Descriptif du bien

Description du bien : -- Superficie : Avec une superficie de 139m2 habitable et 162m2 au sol, cette maison est idéale pour une famille ou des projets créatifs. Description de la maison : Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée donnant accès dans la cuisine équipée et moderne ouverte sur un salon séjour lumineux avec meuble télévision intégré, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et baignoire balnéo, un toilette séparé, une buanderie celier, un spacieux bureau, et une première chambre avec dressing. Etage : A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade de 14m2 avec dressing, une deuxième chambre de 10m2 ainsi qu'une suite parentale sous mansarde avec salle d'eau équipée d'une douche, un toilette, et meuble double vasque et rangement dressing sous toute la longueur des rampants. Une cave est également disponible. A l'exterieur : Vous trouverez un grand garage de plus de 60m2 avec porte sectionnelle motorisée de 5mx2.25m et fosse pour réparation des véhicule ainsi qu'un grand espace atelier pouvant etre aménagé à votre convenance. La cour extérieure entièrement refaite récemment en béton imprimé ainsi qu'une terrasse de 20m2 attenant à la pièce de vie apportent un charme à cette maison. Un chenil chauffé à été aménagé permettant d'accueillir un chien ou autres animaux, Un poulailler avec toit plat végétalisé pour plantation est également en place. Chauffage : Pompe à chaleur avec système double vanne sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage qui a 8 ans et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés avec centralisation. La propriété est clôturée par une palissade en bois à l'arrière rappelant la terrasse et des panneaux brise vue en aluminium sur muret et portail motorisé d'une hauteur de 1.75m sur l'avant de la maison installée en 2023. Une maison avec du caractère dans un secteur recherché avec des travaux d'amélioration à l'habitat récents qui assurent un confort certain comme entre autres, l'isolation exterieure, l'electricité, le sanitaire, cloture, assainissement, éléctricité. Parcelle de 424m2 avec une terrasse de 20m2 accessible depuis la cuisine. Emplacement dans une ville accueillante et dynamique avec proximité de l'école maternelle primaire, collège et transport. DPE B DU 28/02/2024 Mandat No : 33506 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, Contactez-nous pour organiser une visite. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Beschreibung der Immobilie: -- Fläche: Mit einer Fläche von 139m2 Wohnfläche und 162m2 Grundfläche ist dieses Haus ideal für eine Familie oder kreative Projekte. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss ; Ein geräumiger Eingang mit Zugang zur modern ausgestatteten Küche, der sich zu einem hellen Wohnzimmer öffnet, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, eine separate Toilette sowie ein erster Raum, der als Waschküche dient, ein geräumiges Büro und ein erstes Schlafzimmer. Etage: Im Obergeschoss finden Sie einen Treppenabsatz mit 3 Schlafzimmern, darunter 2 in einer Reihe von 14, 10 und ein Drittel von 14 m2 im Erdgeschoss mit Bad und Dachboden. Ein Keller ist ebenso vorhanden wie eine große Garage mit motorisiertem Sektionaltor und Kfz-Reparaturgrube sowie ein großer Werkstattraum. Heizung: 8 Jahre alte Wärmepumpe auf Heizkörpern und thermodynamischer Elektrospeicher für die Warmwasserbereitung. Doppelt verglaste PVC-Fenster und motorisierte Rollläden. Ein Haus mit Charakter in einer begehrten Gegend mit kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten, die für gewissen Komfort sorgen, wie unter anderem Außenisolierung, Strom, Sanitäranlagen, Umzäunung. Grundstück von 424 m2 mit einer 20 m2 großen Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist. Lage in einer einladenden und dynamischen Stadt mit Nähe zu Grundschulen, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. DPE B VOM 28.02.2024 Mandatsnr.: 33506 Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein geräumiges Haus voller Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Christelle Hossann 3%.com Real Estate unter 07.69.03.49.29 oder senden Sie eine E-Mail: hc.troispourcent@gmail.com Montag bis Samstag von 9 bis 19 Uhr. Unabhängiger Makler 3%.com Immobilien RSAC Straßburg Nr. 897.775.540

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 424 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2