360 000 € FAI
Réf. annonce
56_V1020060972
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
3%.COM EXCLUSIVITE- Véritable maison sur l'eau à ECKWERSHEIM proche STRASBOURG
Venez découvrir la péniche KABYLE, amarrée en pleine nature sur le Canal de la Marne au Rhin (écluse 47) -- un lieu unique pour vivre autrement !
Coup de coeur assuré pour ses 39m de long, et ses 126m2 habitables !
Entièrement rénovée et parfaitement équipée elle offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille
-- Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses aménagements récents et fonctionnels!
-- Une magnifique terrasse avec piscine et une chambre privative avec SPA sont uniques sur un bateau !
-- Située dans un cadre bucolique, sur le canal de la Marne au Rhin - proche autoroute et de toutes commodités
-- Péniche motorisée prête à naviguer
--- Vous recherchez un logement atypique, une véritable qualité de vie, un bien original, sans travaux, prêt à emmenager , alors venez visiter ce bateau!
--- Composition
- Une entrée avec espace bureau et rangement
- Un joli espace à vivre de 31m2 avec sa cuisine ouverte
- 1 suite parentale (29m2) avec SPA privatif et salle de bain
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
Atouts extérieurs :
Une magnifique terrasse avec sa piscine chauffée
Un cadre bucolique et paisible à quelques minutes de Strasbourg et des commodités
Confort et prestations :
Climatisation réversible
poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse en hiver
Aucun travaux à prévoir -- bien atypique, rare et prêt à vivre !
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
3%.COM EXCLUSIVE - Real house on the water in ECKWERSHEIM near STRASBOURG Come and discover the KABYLE barge , moored in the heart of nature on the Marne-Rhine Canal (lock 47) - a unique place to live differently! Guaranteed to be a favorite with its 39m length and 126m2 of living space ! Completely renovated and perfectly equipped, it offers generous and bright spaces for the whole family. -- You will be seduced by its beautiful volumes and its recent and functional fittings! -- A magnificent terrace with swimming pool and a private room with SPA are unique on a boat! -- Located in a bucolic setting, on the Marne-Rhine Canal - close to the motorway and all amenities -- Motorized barge ready to sail --- Are you looking for an unusual accommodation, a real quality of life, an original property, without work, ready to move into, then come and visit this boat! --- Composition - An entrance with office space and storage - A lovely living space of 31m2 with its open kitchen - 1 master suite (29m2) with private SPA and bathroom - 3 bedrooms - 1 bathroom External assets: A magnificent terrace with its heated swimming pool A bucolic and peaceful setting just minutes from Strasbourg and its amenities Comfort and services: Reversible air conditioning pellet stove for a warm atmosphere in winter No work required? A unique, rare and ready-to-live-in property! -- Contact Sandrine ROTH at 06 58 67 64 84. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency in Hochfelden, head office in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% incl. VAT.
DEUTSCH
3%.COM EXKLUSIV - Echtes Haus am Wasser in ECKWERSHEIM bei STRASSBURG Kommen Sie und entdecken Sie das Lastkahn KABYLE , das mitten in der Natur am Rhein-Marne-Kanal (Schleuse 47) vor Anker liegt ein einzigartiger Ort, um anders zu leben! Mit 39m Länge und 126m2 Wohnfläche garantiert ein Lieblingsstück ! Komplett renoviert und perfekt ausgestattet bietet es großzügige und helle Räume für die ganze Familie. Sie werden von den schönen Volumen und der modernen und funktionalen Ausstattung verführt sein! -- Eine herrliche Terrasse mit Swimmingpool und ein privater Raum mit SPA sind auf einem Boot einzigartig! -- In idyllischer Umgebung am Rhein-Marne-Kanal gelegen - in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten -- Motorkahn bereit zum Auslaufen --- Suchen Sie eine außergewöhnliche Unterkunft, echte Lebensqualität, eine originelle Immobilie, ohne Arbeiten, bezugsfertig, dann kommen Sie und besichtigen Sie dieses Boot! --- Zusammensetzung - Ein Eingang mit Büroräumen und Lager - Ein schöner Wohnraum von 31m2 mit offener Küche - 1 Master-Suite (29 m2) mit privatem SPA und Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer Externe Vermögenswerte: Eine herrliche Terrasse mit beheiztem Swimmingpool Eine idyllische und ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von Straßburg und seinen Annehmlichkeiten entfernt Komfort und Dienstleistungen: Umkehrbare Klimaanlage Pelletofen für eine warme Atmosphäre im Winter Keine Arbeiten erforderlich? Eine einzigartige, seltene und sofort beziehbare Immobilie! -- Kontaktieren Sie Sandrine ROTH unter 06 58 67 64 84. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur