maison à la vente - 67520 WANGEN

Descriptif du bien

Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, vous propose à la vente cette belle propriété avec travaux, située sur une parcelle de 8,20 ares. Ce bien offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image tout en bénéficiant d'une situation idéale, proche de Marlenheim, Molsheim et à seulement 30 minutes de Strasbourg. Description du Bien : Maison d'habitation de 7 pièces sur un niveaux d'environ 121 m² habitable + sous-sol, d'environ 60 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, un séjour cosy, une salle de bains, 4 chambres spacieuses et un WC indépendant. Étage : Dégagement, espace supplémentaires et un grenier exploitable offrant des possibilités d'agrandissement. Sous-sol : Cave Toiture en bon état, garantissant une bonne protection pour les années à venir. Les Extérieurs : Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux dépendances en bon état avec de belles surfaces, idéales pour un atelier, des espaces de stockage ou des projets supplémentaires. Hangar attenant, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. Jardin : Profitez d'un espace pour vos loisirs et aménagements paysagers. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à : 5 minutes de Marlenheim, 15 minutes de Molsheim, 30 minutes de Strasbourg. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace, les passionnés de rénovation ou les familles souhaitant s'établir dans un cadre paisible, tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Contactez Pierre Jost pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 588188 )

ENGLISH

Pierre Jost, OptimHome real estate advisor, offers for sale this beautiful property requiring work, located on a plot of 8.20 ares. This property offers great potential for those who wish to create a space in their image while benefiting from an ideal location, close to Marlenheim, Molsheim and only 30 minutes from Strasbourg. Description of the Property: 7-room house on one level of approximately 121 m² of living space + basement, approximately 60 m². Ground floor: A welcoming entrance, a living / dining room, a separate kitchen, a cozy living room, a bathroom, 4 spacious bedrooms and a separate toilet. Upstairs: Hallway, additional space and a usable attic offering possibilities for expansion. Basement: Cellar Roof in good condition, guaranteeing good protection for the years to come. Exterior: Large courtyard that can accommodate several vehicles. Two outbuildings in good condition with generous areas, ideal for a workshop, storage space, or additional projects. An attached shed is perfect for additional storage. Garden: Enjoy space for your hobbies and landscaping. Location: Located in a quiet and green environment, this property is 5 minutes from Marlenheim, 15 minutes from Molsheim, and 30 minutes from Strasbourg. This property is perfect for space lovers, renovation enthusiasts, or families looking to settle in a peaceful setting while remaining close to amenities. Don't miss this opportunity to create your dream home in a privileged environment. Contact Pierre Jost for a viewing and let yourself be seduced by the potential of this unique property! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.26% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 (ref 588188)

DEUTSCH

Pierre Jost, Immobilienberater von OptimHome, bietet dieses schöne, renovierungsbedürftige Anwesen auf einem 8,20 Ar großen Grundstück zum Verkauf an. Dieses Anwesen bietet großes Potenzial für alle, die sich einen Raum nach ihren Vorstellungen schaffen und gleichzeitig von der idealen Lage in der Nähe von Marlenheim, Molsheim und nur 30 Minuten von Straßburg entfernt profitieren möchten. Beschreibung der Immobilie: 7-Zimmer-Haus auf einer Ebene mit ca. 121 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller. Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und ein separates WC. Obergeschoss: Flur, zusätzlicher Raum und ein nutzbarer Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten. Keller: Kellerdach in gutem Zustand, das auch in den kommenden Jahren guten Schutz bietet. Außenbereich: Großer Innenhof für mehrere Fahrzeuge. Zwei gut erhaltene Nebengebäude mit großzügigen Flächen, ideal für eine Werkstatt, Lagerraum oder weitere Projekte. Ein angebauter Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Garten: Genießen Sie viel Platz für Ihre Hobbys und Ihre Gartengestaltung. Lage: Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, 5 Minuten von Marlenheim, 15 Minuten von Molsheim und 30 Minuten von Straßburg entfernt. Dieses Anwesen ist ideal für Raumliebhaber, Renovierungsbegeisterte oder Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Umgebung zu schaffen. Kontaktieren Sie Pierre Jost für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser einzigartigen Immobilie verführen! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,26 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ohne Gebühren. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 (Ref. 588188)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 820 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 213750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur