maison à la vente - 67480 FORSTFELD

Descriptif du bien

3%.com immobilier Maison 5 pièces sur grand terrain constructible Forstfeld (67480) Située au calme, en impasse, dans la charmante commune de Forstfeld, venez découvrir cette maison des années 1975, de 5 pièces, 130 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et constructible de 1 740 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie salon/séjour de plus de 32 m2, Une première chambre, Une cuisine avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud d'environ 10 m2, Une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois combles perdus offrent un beau potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires ou salle d'eau. Sous-sol complet, comprenant : Un garage avec porte sectionnelle motorisée récente, Un espace de stockage, Un local chaufferie avec chaudière fioul. Prestations techniques : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage, remplacées en 2012, Assainissement collectif. Travaux à prévoir, notamment en performance énergétique : isolation, mode de chauffage, sanitaire et modernisation. Les + du bien : Terrain constructible et divisible de 1 740 m2 : idéal pour un projet familial, une seconde construction, une division parcellaire ou un investissement Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, en fin d'impasse Fort potentiel d'évolution Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux investisseurs souhaitant valoriser un terrain rare sur le secteur. Forstfeld, commune paisible avec boulangerie, école avec regroupement scolaire avec les communes voisines de Roppenheim et Kauffenheim, à quelques minutes de l'axe autoroutier de Roppenheim ou Roeschwoog. Mandat : 36274 DPE : F (30.05.2025) Taxe foncière 2024 : 664EUR Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et évolutif. --- Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.com real estate? 5-room house on large building plot? Forstfeld (67480) Situated in a quiet cul-de-sac in the charming town of Forstfeld, come and discover this 5-room house of approximately 125 m2 of living space, located on a vast wooded and buildable plot of 1,740 m2 offering numerous development possibilities. House layout: On the ground floor, you will find: A spacious living room/lounge of over 32 m2, A first bedroom, A kitchen with dining area, giving access to a south-facing terrace of approximately 10 m2, A bathroom and a separate WC. Upstairs, two additional bedrooms and three attic spaces offer great potential for conversion into additional rooms or a bathroom. Full basement, including: A garage with a recent motorized sectional door, a storage space, a boiler room with an oil boiler. Technical services: Double-glazed PVC windows and entrance door, replaced in 2012, Collective sanitation. Work to be planned, particularly in energy performance: insulation, heating, sanitation and modernization. The advantages of the property: Building plot of 1,740 m2, divisible: ideal for a family project, a second build, a plot division or an investment. Green, quiet setting with no overlooked views, at the end of a cul-de-sac. High potential for development. This property is aimed at nature lovers, families or investors wishing to make the most of a rare plot of land in the area. Forstfeld, a peaceful town with a bakery, a school with school links with the neighboring towns of Roppenheim and Kauffenheim, a few minutes from the Roppenheim or Roeschwoog motorway. Mandate: 36274 DPE: F 2024 property tax: 664? Contact me to arrange a viewing and consider your real estate project in a green and evolving setting. --- Christelle Hossann Real Estate Advisor 3%.com real estate RSAC Strasbourg: 897.775.540

DEUTSCH

3%.com Immobilien? 5-Zimmer-Haus auf großem Baugrundstück? Forstfeld (67480) In einer ruhigen Sackgasse im charmanten Ort Forstfeld gelegen, entdecken Sie dieses 5-Zimmer-Haus mit ca. 125 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen, bewaldeten und bebaubaren Grundstück von 1.740 m2, das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Hausaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie: Ein geräumiges Wohnzimmer/Lounge mit über 32 m2, ein erstes Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer etwa 10 m2 großen Südterrasse, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und drei Dachböden großes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Zimmer oder ein Badezimmer. Vollkellert, inklusive: Eine Garage mit einem neuen motorisierten Sektionaltor, ein Lagerraum, ein Heizraum mit einem Ölkessel. Technische Anlagen: Doppelt verglaste PVC-Fenster und Eingangstür, ersetzt im Jahr 2012, Gemeinschaftssanitäranlagen. Zu planen sind insbesondere Arbeiten im Bereich der energetischen Gebäudedämmung, Heizung, Sanitär und Modernisierung. Die Vorteile der Immobilie: Baugrundstück von 1.740 m2, teilbar: ideal für ein Familienprojekt, einen Zweitbau, eine Grundstücksteilung oder eine Kapitalanlage. Grüne, ruhige Lage ohne Einsicht am Ende einer Sackgasse. Hohes Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie richtet sich an Naturliebhaber, Familien oder Investoren, die ein seltenes Grundstück in der Umgebung nutzen möchten. Forstfeld, ein ruhiger Ort mit Bäckerei, Schule und Schulanbindung an die Nachbarorte Roppenheim und Kauffenheim, nur wenige Minuten von der Autobahn Roppenheim bzw. Röschwoog entfernt. Mandat: 36274 DPE: F Grundsteuer 2024: 664? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Immobilienprojekt in einer grünen und sich entwickelnden Umgebung zu besprechen. --- Christelle Hossann Immobilienberaterin 3%.com Immobilien RSAC Straßburg: 897.775.540

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1740 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur