374 500 € FAI
Annonce datée du
21/05/2025
Descriptif du bien
Annabelle Wettstein Capifrance vous fait découvrir cette résidence contemporaine, située dans un environnement paisible, dont le lotissement donne sur les Vosges du Nord. Ce bien de 152 m² qui peut être utilisé en plain-pied conjugue harmonieusement confort moderne et cadre naturel, à proximité des commodités.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par des volumes lumineux et des finitions soignées. Les larges baies vitrées, orientées plein sud, baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant une belle connexion à l'extérieur. L'intimité est préservée grâce à des volets électriques et des brise-vues intérieurs.
Les atouts de cette maison :
- Une chambre à coucher au rez-de-chaussée pour un usage plain-pied !
- Un espace de vie spacieux et éclairé : Une cuisine moderne ouverte sur un salon généreux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 4 chambres dont 2 suites parentales : Chacune dispose de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille et aux invités.
- Une grande salle de bain à l'étage, idéale pour répondre aux besoins du quotidien.
- Un garage aménagé au rez-de-chaussée : polyvalent et fonctionnel, il s'adapte à vos projets et besoins spécifiques.
Située dans un quartier résidentiel calme à la campagne, à 10km d'Haguenau seulement, cette maison combine un voisinage agréable, la sérénité de la nature et la proximité des commodités essentielles ! Profitez d'un extérieur pavé lumineux et d'un espace arboré en façade ainsi que de places de parking aérien.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.907415
ENGLISH
Annabelle Wettstein Capifrance invites you to discover this contemporary residence, located in a peaceful environment, whose subdivision overlooks the Northern Vosges. This 152 m² property, which can be used on one level, harmoniously combines modern comfort and a natural setting, close to amenities. As soon as you arrive, let yourself be seduced by its bright volumes and careful finishes. The large bay windows, facing south, bathe the living spaces in natural light while providing a beautiful connection to the outdoors. Privacy is preserved thanks to electric shutters and interior privacy screens. The advantages of this house: - A bedroom on the ground floor for single-level use! - A spacious and bright living space: A modern kitchen opening onto a generous living room, perfect for sharing moments with family or friends. - 4 bedrooms including 2 master suites: Each has its own private bathroom, offering comfort and privacy to all members of the family and guests. - A large bathroom upstairs, ideal for everyday needs. - A converted garage on the ground floor: versatile and functional, it adapts to your specific projects and needs. Located in a quiet residential area in the countryside, only 10km from Haguenau, this house combines a pleasant neighborhood, the serenity of nature and proximity to essential amenities! Enjoy a bright paved exterior and a wooded area in front as well as above-ground parking spaces. A rare property, to visit without delay!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Annabelle Wettstein Capifrance lädt Sie ein, diese moderne Residenz in ruhiger Umgebung zu entdecken, deren Unterteilung die Nordvogesen überblickt. Dieses 152 m² große, ebenerdig nutzbare Objekt vereint auf harmonische Weise modernen Komfort und eine natürliche Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich gleich bei Ihrer Ankunft von den hellen Räumen und der sorgfältigen Ausstattung verführen. Die großen, nach Süden ausgerichteten Erkerfenster durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig eine schöne Verbindung zur Außenwelt. Die Privatsphäre bleibt dank elektrischer Rollläden und innenliegender Sichtschutzwände gewahrt. Die Vorteile dieses Hauses: - Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zur einstöckigen Nutzung! - Ein geräumiger und heller Wohnbereich: Eine moderne Küche öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, perfekt für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. - 4 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten: Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet allen Familienmitgliedern und Gästen Komfort und Privatsphäre. - Ein großes Badezimmer im Obergeschoss, ideal für die Erfüllung der täglichen Bedürfnisse. - Eine umgebaute Garage im Erdgeschoss: vielseitig und funktional, passt sie sich Ihren spezifischen Projekten und Bedürfnissen an. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend auf dem Land, nur 10 km von Haguenau entfernt, und vereint angenehme Nachbarschaft, die Ruhe der Natur und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten! Freuen Sie sich auf eine hell gepflasterte Außenanlage, einen Waldbereich davor sowie oberirdische Parkplätze. Ein seltener Fund, einen Besuch wert!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937116244), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 347 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur