164 000 €
Annonce datée du
28/07/2025
Descriptif du bien
*** Sous Offre ***
Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel d'environ 263m² habitables + de grandes remises attenantes dont 1 partie a servi de stationnement pour camping-car, le tout pouvant être transformé en logements sur une surface au sol d'environ 217m² (dépendances et annexes).
Vous accèderez par un grand portail sur une spacieuse cour totalement fermée avec une capacité de stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un van ou un camping-car.
Nous entrons dans un sas vitré avec porte et baie coulissante, 1 dégagement de 7m² donnant sur une vaste pièce ouverte le séjour et salle à manger de 56m², très lumineuse ainsi qu'une cuisine de 12m².
Au niveau intermédiaire (entre le rdc et le 1er étage), vous trouverez 1 chambre de 35m², donnant sur un dégagement de 6m² où vous accèderez également à une véranda de 16m² pour vous détendre et laisser libre cours à votre imagination d'aménagement.
Dans la continuité de ces surfaces vous pouvez aménager les granges attenantes à votre guise.
Au 1er étage vous trouverez 4 chambres de 26m², 16m² et 2x 10m² avec également un dégagement de 6m² ainsi qu'une salle de bain de 9m².
Au 2e étage vous bénéficierez d'une chambre de 22m², d'une salle d'eau de 15m², d'un wc, d'un débarras de 11m² ainsi qu'un dégagement de 9m². Des rangements sont existants sous chaque pente de toit (20m²).
À l'arrière vous serez agréablement surpris par un bel et spacieux espace vert sans vis-à-vis totalement clôturé.
Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs reliés à la chaudière.
Cette maison a subit à incendie au rez-de-chaussée ayant endommagé une partie du plancher et noircit les murs.
L'électricité est à refaire dans son intégralité ainsi que des rafraîchissements et quelques fenêtres sont à remplacer.
Le prix de vente de ce bien à fort potentiel tient compte des rénovations et travaux à réaliser.
N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser une visite
Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500 065 685 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 675 m2 // année de construction : 1918
Prestations du bien
7 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 164000 €
Honoraires à la charge du vendeur
