maison à la vente - 67350 NIEDERMODERN

Descriptif du bien

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À NIEDERMODERN (Rue Gayling), Maison mitoyenne d'environ 96 m2 habitables, le tout sur un terrain de 3,02 ares --- La maison dispose de 3 chambres, une très belle pièce de vie, lumineuse, donnant accès à la terrasse et au jardin. -- Située au calme dans un quartier résidentiel. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- IDÉAL POUR FAMILLE / SANS TRAVAUX--- Composition: --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée équipée d'un grand placard de rangement. -- 1 pièce carrelée et chauffée pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou chambre. -- 1 garage double avec porte motorisée. -- 1 espace buanderie et rangement avec accès jardin. --- Au 1er niveau: -- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la très belle pièce de vie d'environ 43m2 avec accès terrasse et jardin. -- 1 cellier. -- 1 toilette séparée. --- Au 2eme niveau: -- 3 chambres (~9m2/10m2/10m2). -- 1 salle de de bain (baignoire, douche, toilette, double vasque). -- À l'EXTERIEUR: -- 1 terrasse couverte. -- 1 jardin clôturé avec potager. --- Divers: -- Garage double avec porte motorisée. -- Une place de parking. -- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation. -- Chaudière au GAZ individuel VIESSMANN (chauffage + eau chaude). -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Volets électriques. -- Isolation extérieure. -- Bonne isolation phonique. -- DPE : C. -- Taxe foncière : 623EUR. -- Principales distances: Haguenau : 19 min, 15 km Schweighouse-sur-Moder : 11 min, 9,6 km Bouxwiller : 14 min, 12 km Strasbourg centre: 37 min, 40 km Saverne: 34 min, 28 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - EXKLUSIV IN NIEDERMODERN (Rue Gayling), Reihenhaus mit ca. 96 m2 Wohnfläche, alles auf einem Grundstück von 3,02 Ar --- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein sehr schönes Wohnzimmer, hell, mit Zugang zu die Terrasse und der Garten. -- Ruhig gelegen in einem Wohngebiet. --- Sie suchen ein funktionales, helles Haus ohne Arbeit, also zögern Sie nicht und besuchen Sie dieses Haus. --- IDEAL FÜR FAMILIE / OHNE ARBEIT--- Komposition: --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eingang ausgestattet mit einem großen Schrank. -- 1 gefliester und beheizter Raum, der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. -- 1 Doppelgarage mit motorisiertem Tor. -- 1 Wasch- und Lagerbereich mit Zugang zum Garten. --- Auf der 1. Ebene: -- 1 voll ausgestattete Küche mit Zugang zum schönen Wohnzimmer von ca. 43 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. -- 1 Keller. -- 1 separate Toilette. --- Auf der 2. Ebene: -- 3 Schlafzimmer (~9m2/10m2/10m2). -- 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken). -- Draußen: -- 1 überdachte Terrasse. -- 1 umzäunter Garten mit Gemüsegarten. --- Verschiedenes: -- Doppelgarage mit motorisiertem Tor. -- Ein Parkplatz. -- Große Chance dank seiner Räume, Volumen und Lage. -- Individueller VIESSMANN GAS-Heizkessel (Heizung + Warmwasser). -- Doppelt verglaste PVC-Fenster. -- Elektrische Rollläden. -- Außenisolierung. -- Gute Schalldämmung. -- DPE: C. -- Grundsteuer: 623?. -- Hauptentfernungen: Hagenau: 19 Minuten, 15 km Schweighouse-sur-Moder: 11 Minuten, 9,6 km Bouxwiller: 14 Minuten, 12 km Zentrum von Straßburg: 37 Minuten, 40 km Saverne: 34 Minuten, 28 km --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. -- Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 809 126 998. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 302 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz