maison à la vente - 67340 INGWILLER

Descriptif du bien

PHOTOS RÉELLES ET ACTUELLES Opportunité d'investissement en viager occupé - 2 têtes • Bouquet : 52 000 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 463 € • Coût final théorique (après 15 ans) : 122 913 € • Age des vendeurs : 76 et 77 ans • Valeur vénale (base de marché de 2025) : 220 000€ Découvrez cette maison de 117 m² habitable, parfaitement entretenue et offrant un excellent diagnostic énergétique (B). --- La maison : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, • 3 grandes chambres isolées phonétiquement, • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, • Une cuisine récente, au goût du jour et entièrement équipée, • Un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. --- Extérieurs et annexes : • Garage avec atelier et place de stationnement, • Panneaux photovoltaïques exploitables, • Façade rénovée avec isolation périphérique extérieure, zinguerie et toiture refaites, • Espace extérieur soigné avec terrasse couverte. --- Pourquoi investir dans ce viager ? • Un placement immobilier sûr et pérenne • Aucune gestion locative ni risque d'impayés • Un bien protégé contre les dégradations Les honoraires sont à la charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 579818 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 357 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur