maison à la vente - 67310 WASSELONNE

Descriptif du bien

"ATTENTION SOUS OFFRE" Pierre JOST, votre conseiller en immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle nichée sur un terrain de 7,28 ares, dans un quartier résidentiel paisible avec une vue dégagée à couper le souffle. Construite en 1982, cette maison chaleureuse de 5 pièces (environ 112 m² habitables) vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces soigneusement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse plein sud de 24 m², idéale pour vos moments de détente. À l'étage : un dégagement, trois chambres accueillantes et un grenier. Le sous-sol offre un vaste espace avec garage double, cave et chaufferie. Chauffage au bois (deux poêles) et de fenêtres avec double vitrage bois assurent confort et économies. À 25 min de Molsheim, 20 min de Saverne et 40 min de Strasbourg. Une visite s'impose, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 582364 )

ENGLISH

Pierre JOST, your OptimHome real estate advisor, invites you to discover this charming detached house nestled on a plot of 7.28 ares, in a peaceful residential area with a breathtaking open view. Built in 1982, this cozy 5-room house (approximately 112 m² of living space) will seduce you with its generous volumes and carefully designed spaces for a harmonious family life. On the ground floor, enjoy a beautiful living room bathed in light, a fitted kitchen opening onto a 24 m² south-facing terrace, ideal for your moments of relaxation. Upstairs: a hallway, three welcoming bedrooms and an attic. The basement offers a vast space with a double garage, cellar and boiler room. Wood heating (two stoves) and windows with double wooden glazing ensure comfort and savings. 25 minutes from Molsheim, 20 minutes from Saverne and 40 minutes from Strasbourg. A visit is essential, contact me Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 (ref 582364)

DEUTSCH

Pierre JOST, Ihr Immobilienberater von OptimHome, lädt Sie ein, dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 7,28 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht zu entdecken. Dieses einladende 5-Zimmer-Haus (ca. 112 m² Wohnfläche) wurde 1982 erbaut und besticht durch seine großzügigen Volumen und die sorgfältig gestalteten Räume für ein harmonisches Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einer 24 m² großen Südterrasse, ideal für Ihre Momente der Entspannung. Im Obergeschoss: ein Flur, drei einladende Schlafzimmer und ein Dachboden. Das Untergeschoss bietet einen großen Raum mit Doppelgarage, Keller und Heizungsraum. Eine Holzheizung (zwei Öfen) und doppelt verglaste Holzfenster sorgen für Komfort und Einsparungen. 25 Minuten von Molsheim, 20 Minuten von Saverne und 40 Minuten von Straßburg. Ein Besuch ist unerlässlich, kontaktieren Sie mich Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 (Ref. 582364)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 728 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois