maison à la vente - 67310 RANGEN

Descriptif du bien

PIERRE JOST conseiller en immobilier OptimHome, est ravi de vous présenter cette sublime demeure, un véritable bijou qui allie élégance, confort et charme alsacien. D'une superficie généreuse de 127,44m², cette maison de 5-6 pièces a été méticuleusement entretenue, offrant des finitions soignées pour créer un espace de vie chaleureux. Caractéristiques Enchanteresses : Surface habitable : 127,44 m² Nombre de pièces : 5-6 Disposition au RDC: Un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée 1 salle d'eau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage: Un dégagement, 3 belles chambres, 1 salle de bains WC. Extérieur Magique : Profitez d'une cour et de la terrasse ensoleillée côté sud/ ouest, d'un garage pratique Les Atouts Magiques : Des hauteurs sous plafond de 2,30 m conférant une atmosphère unique à chaque pièce. Une rénovation de qualité qui met en valeur le cachet authentique. Chauffage central aux pellets, et une production d'eau chaude électriques pour une consommation maîtrisée. Harmonie des Espaces. Localisation Privilégiée et Commodités Charmantes : Idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles et des infrastructures, cette maison vous offre un cadre de vie paisible. Située à seulement 35 minutes de Strasbourg, 5 minutes de Wasselonne et 20 minutes de Saverne. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Pierre Jost au 06 81 64 84 29 pour organiser votre visite et plonger dans tout le charme que cette propriété unique a à offrir. Chez vous, où l'élégance rencontre la chaleur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 555153 )

ENGLISH

PIERRE JOST real estate advisor OptimHome, is delighted to present to you this sublime residence, a true jewel which combines elegance, comfort and Alsatian charm. With a generous surface area of 127.44m², this 5-6 room house has been meticulously maintained, offering careful finishes to create a warm living space. Enchanting Characteristics: Living space: 127.44 m² Number of rooms: 5-6 Layout on the ground floor: A living/dining room bathed in light, a fully equipped open kitchen, 1 bathroom, a laundry room and a separate WC complete this level. Upstairs: A hallway, 3 beautiful bedrooms, 1 bathroom WC. Magical Exterior: Enjoy a courtyard and sunny terrace on the south/west side, a practical garage Magical Assets: Ceiling heights of 2.30 m giving a unique atmosphere to each room. A quality renovation that highlights the authentic character. Pellet central heating, and electric hot water production for controlled consumption. Harmony of Spaces. Privileged Location and Charming Amenities: Ideally located in a quiet street, close to schools and infrastructure, this house offers you a peaceful living environment. Located just 35 minutes from Strasbourg, 5 minutes from Wasselonne and 20 minutes from Saverne. Do not miss this opportunity ! Contact Pierre Jost now on 06 81 64 84 29 to organize your visit and immerse yourself in all the charm that this unique property has to offer. At home, where elegance meets warmth! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (ref 555153)

DEUTSCH

Der Immobilienberater OptimHome von PIERRE JOST freut sich, Ihnen diese erhabene Residenz präsentieren zu können, ein wahres Juwel, das Eleganz, Komfort und elsässischen Charme vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,44 m² wurde dieses Haus mit 5 bis 6 Zimmern sorgfältig gepflegt und bietet sorgfältige Oberflächen, um einen warmen Wohnraum zu schaffen. Bezaubernde Eigenschaften: Wohnfläche: 127,44 m² Anzahl Zimmer: 5-6 Aufteilung im Erdgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche, 1 Badezimmer, eine Waschküche und ein separates WC runden diese Ebene ab. Obergeschoss: Ein Flur, 3 schöne Schlafzimmer, 1 Badezimmer WC. Magisches Äußeres: Genießen Sie einen Innenhof und eine sonnige Terrasse auf der Süd-/Westseite, eine praktische Garage. Magische Vorzüge: Deckenhöhen von 2,30 m verleihen jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Eine hochwertige Renovierung, die den authentischen Charakter hervorhebt. Pellet-Zentralheizung und elektrische Warmwasserbereitung für kontrollierten Verbrauch. Harmonie der Räume. Privilegierte Lage und charmante Annehmlichkeiten: Ideal gelegen in einer ruhigen Straße, in der Nähe von Schulen und Infrastruktur, bietet Ihnen dieses Haus ein ruhiges Wohnumfeld. Das Hotel liegt nur 35 Minuten von Straßburg, 5 Minuten von Wasselonne und 20 Minuten von Saverne entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie Pierre Jost jetzt unter 06 81 64 84 29, um Ihren Besuch zu organisieren und in den ganzen Charme dieses einzigartigen Anwesens einzutauchen. Zu Hause, wo Eleganz auf Wärme trifft! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (Ref. 555153)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 291 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible