maison à la vente - 67270 HOCHFELDEN

Descriptif du bien

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. --- À proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 en enfilade  - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres en enfilade et dressing - 1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable (hors création nouveau logement) -- Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C !! -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante -- Escalier de 2022 -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - EXCLUSIVE - In the heart of Hochfelden, come and discover this building consisting of a commercial space and a 2-bedroom apartment + convertible attic. --- Are you looking for a central building for a rental investment, to establish a commercial activity or a residence, then come and visit this building. --- Close to shops and 1 minute from the train station and parking --- Ideal for a rental investment or opening a commercial activity --- Composition : -- On the ground floor: A professional space of 77m2 - entrance, 3 work spaces and renovated toilet -- On the 1st floor: F3 residential accommodation of 70m2 in a row - 1 living room with open kitchen - 2 adjoining bedrooms and dressing room - 1 bathroom with toilet and shower -- On the 2nd level: attic that can be converted (excluding the creation of new accommodation) -- Cellar --Information: --The premises and the accommodation are free of any occupation -- Individual gas heaters 2019 (condensing boiler) -- Double glazed windows -- DPE: C!! -- Electricity redone (2022) --No gas anomaly - No asbestos -- Staircase of 2022 -- In the town you will find all the amenities: nursery, kindergarten, primary school, secondary school - numerous sports activities, swimming pool, associations - small shops, bakeries, 3 supermarkets - banks - general practitioners and specialists, access to the train station and motorway -- Contact Laura ROTH at 07 70 13 31 52. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and shop windows in Hochfelden, head office in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% incl. VAT.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 148 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz