maison à la vente - 67270 HOCHFELDEN

Descriptif du bien

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 avec combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. ---A proximité des commerces et de la gare et de parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade --1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable --Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz ( chaudière à condensation) 2019 -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ- pas d'amiante --Escalier commun (2022) -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - EXCLUSIVE - In the heart of Hochfelden, come and discover this building comprising a commercial premises and a 3-room apartment with convertible attic space. --- Are you looking for a central building for a rental investment, to set up a commercial activity or a home, then come and visit this building. ---Close to shops and the train station and parking --- Ideal for a rental investment or the opening of a commercial activity --- Composition : -- On the ground floor: A professional premises of 77m2 - entrance, 3 work spaces and renovated toilet -- On the 1st floor: F3 residential accommodation of 70m2 - 1 living room with open kitchen - 3 adjoining bedrooms --1 bathroom with toilet and shower -- On the 2nd level: convertible attic --Cellar --Information: --The premises and the accommodation are free of any occupation -- Individual gas heaters (condensing boiler) 2019 -- Double glazed windows -- DPE: C -- Electricity redone (2022) --No GAS anomaly - no asbestos --Common staircase (2022) -- In the town you will find all the amenities: nursery, kindergarten, primary school, middle school - numerous sports activities, swimming pool - small shops, bakeries, 3 supermarkets - banks - general practitioners and specialists - access to the train station and motorway -- Contact Sandrine ROTH on 06 58 67 64 84. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and shop windows in Hochfelden, head office in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% incl. VAT.

DEUTSCH

3%.COM EXKLUSIV Entdecken Sie im Herzen von Hochfelden dieses Gebäude bestehend aus einer Gewerbefläche und einer 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachgeschoss. --- Suchen Sie ein zentrales Gebäude für eine Mietinvestition, zur Aufnahme einer gewerblichen Tätigkeit oder als Wohnsitz, dann kommen Sie und besichtigen Sie dieses Gebäude. ---In der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof sowie Parkplätzen --- Ideal für eine Mietinvestition oder die Eröffnung einer gewerblichen Tätigkeit --- Zusammensetzung: -- Im Erdgeschoss: Ein professioneller Raum von 77m2 - Eingang, 3 Arbeitsplätze und renovierte Toilette -- Im 1. Stock: F3-Wohnraum von 70m2 - 1 Wohnzimmer mit offener Küche - 3 angrenzende Schlafzimmer --1 Badezimmer mit Toilette und Dusche -- Auf der 2. Ebene: ausbaubarer Dachboden --Keller --Information: --Das Gelände und die Unterkunft sind frei von jeglicher Belegung -- Gas-Einzelheizungen (Brennwertkessel) 2019 -- Doppelt verglaste Fenster -- DPE: C -- Elektrizität erneuert (2022) --Keine Gasanomalie - kein Asbest --Gemeinsames Treppenhaus (2022) -- Im Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten: Krippe, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule - zahlreiche Sportangebote, Schwimmbad - kleine Geschäfte, Bäckereien, 3 Supermärkte - Banken - Allgemeinmediziner und Fachärzte, Zugang zum Bahnhof und zur Autobahn -- Kontaktieren Sie Sandrine ROTH unter 06 58 67 64 84. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 148 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz