maison à la vente - 67240 GRIES

Descriptif du bien

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIES, charmante maison rénovée avec goût de 175m2 habitables/220m2 au sol, 4 chambres, 1 dépendance attenante avec cour intérieure. --- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez des plans et d'autres photos sur notre site troispourcent -- La maison composée d'une annexe suspendue sur la cour intérieure, dispose de 4 chambres + 1 dépendance aménageable ainsi qu'à l'étage d'un bel espace de vie agrémenté d'une chambre avec terrasse hollandaise et espace rangement/dressing dans une partie des combles. Composition : -- Au rez-de-chaussée - 1 entrée (No1 voir plans). - 1 cuisine équipée (9m2) ouverte sur le salon (25m2) et la salle à manger (15m2) équipée d'un poêle à bois. - 1 entrée/dégagement (No2 voir plans) avec accès extérieur (porche/espace couvert). - 1 wc séparé. - 1 salle d'eau (douche, double vasque, emplacement machine à laver) - 1 chambre/bureau (12,5m2) avec petite pièce technique attenante (chauffe-eau). -- Au 1er étage (accessible par l'entrée No1): - 1 bel espace de vie de 23m2 équipé d'un poêle à bois, utilisation selon vos envies (salon/bureau...). - en demi-niveau haut, une chambre de 16m2 avec accès à une terrasse hollandaise (exposition Ouest). -- Au Combles : - 1 chambre/dressing (18,5m2 sol / 10m2 hab). - 1 grenier (pièce de stockage aménageable). -- Au 1er étage (accessible par l'entrée/dégagement No2): - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 chambre (17m2). - 1 chambre (18m2). -- À la cave : - 1 espace chaufferie/rangements (13m2). -- À l'extérieur : - 1 cour avec accès au porche. - 1 porche (possibilité de garer une voiture à l'abri) avec accès à la cour intérieure. - 1 espace aménagé (ancien séchoir) en espace détente/cocooning surplombant la cour intérieure avec un double accès à l'espace de vie du 1er étage et à la dépendance. - 1 dépendance sur 2 niveaux composée de diverses pièces (rangements/ateliers/stockages/ projets d'aménagements possibles...) - 1 petite cave. - 1 cour intérieure joliment arborée. -- Autres informations : -- Maison très bien entretenue et remise aux gouts du jour il y 4 ans. -- Isolation extérieure et intérieure. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc. -- Système de chauffage (Chaudière fioul De DIETRICH) et 2 poêles à bois. -- Chauffe-eau (150L). -- Taxe foncière: 444EUR. -- DPE: D. -- PAS DE JARDIN (création possible avec la cour intérieure). --Principales distances: Soufflenheim: 20 min, 18 km. Strasbourg centre: 25 min, 27 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 21 km. Haguenau: 13 min, 8 km. Bischwiller: 8 min, 6 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

!!! UNTER KOMPROMISS!!! 3%.COM - EXKLUSIV in GRIES, charmantes, geschmackvoll renoviertes Haus mit 175m2 Wohnfläche/220m2 Nutzfläche, 4 Schlafzimmern, 1 angrenzendem Nebengebäude mit Innenhof. --- IDEALER HANDWERKER oder GROSSE FAMILIE--- --- Pläne und andere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent -- Das Haus besteht aus einem Anbau über dem Innenhof und verfügt über 4 Schlafzimmer + 1 umbaubares Nebengebäude sowie einen schönen Wohnraum im Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit holländischer Terrasse und Stauraum/Ankleideraum in einem Teil des Dachbodens. Komposition : -- Im Erdgeschoss - 1 Eingang (Nr. 1 siehe Pläne). - 1 ausgestattete Küche (9 m2), offen zum Wohnzimmer (25 m2) und zum Esszimmer (15 m2), ausgestattet mit einem Holzofen. - 1 Eingang/Abstand (Nr. 2 siehe Pläne) mit Außenzugang (Veranda/überdachter Bereich). - 1 separate Toilette. - 1 Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenplatz) - 1 Schlafzimmer/Büro (12,5m2) mit kleinem angrenzendem Technikraum (Warmwasserbereiter). -- Im 1. Stock (erreichbar über Eingang Nr. 1): - 1 schöner Wohnraum von 23m2 ausgestattet mit einem Holzofen, Nutzung nach Ihren Wünschen (Wohnzimmer/Büro?). - auf der oberen Halbebene ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer holländischen Terrasse (Westausrichtung). -- Dachboden: - 1 Schlafzimmer/Ankleidezimmer (18,5m2 Grundfläche / 10m2 Wohnfläche). - 1 Dachboden (ausbaubarer Abstellraum). -- Im 1. OG (erreichbar über Eingang/Durchgang Nr. 2): - 1 Flur mit Stauraum ausgestattet. - 1 Schlafzimmer (17m2). - 1 Schlafzimmer (18m2). -- Im Keller : - 1 Heizraum/Lagerraum (13m2). -- Draußen : - 1 Innenhof mit Zugang zur Veranda. - 1 Veranda (Möglichkeit, ein Auto überdacht zu parken) mit Zugang zum Innenhof. - 1 Raum (ehemaliger Trockner) in einen Entspannungs-/Cocooning-Bereich mit Blick auf den Innenhof und doppeltem Zugang zum Wohnraum im 1. Stock und zum Nebengebäude umgewandelt. - 1 Nebengebäude auf 2 Ebenen, bestehend aus verschiedenen Räumen (Lagerung/Werkstätten/Lagerung/mögliche Entwicklungsprojekte?) - 1 kleiner Keller. - 1 schön bewaldeter Innenhof. -- Andere Informationen : -- Sehr gepflegtes Haus und vor 4 Jahren auf den neuesten Stand gebracht. -- Außen- und Innenisolierung. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster, PVC-Rollläden. -- Heizsystem (DIETRICH-Ölkessel) und 2 Holzöfen. -- Warmwasserbereiter (150L). -- Grundsteuer: 444?. -- DPE: D. -- KEIN GARTEN (mögliche Schaffung mit dem Innenhof). --Hauptentfernungen: Soufflenheim: 20 Minuten, 18 km. Zentrum von Straßburg: 25 Minuten, 27 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 Minuten, 21 km. Haguenau: 13 Minuten, 8 km. Bischwiller: 8 Minuten, 6 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Storefronts in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 286 m2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel