2 080 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
À seulement 5 km de Strasbourg, cette somptueuse maison d'architecte de 340 m² s'épanouit au cœur d'un magnifique parc arboré de 57 ares, offrant un cadre de vie confidentiel et privilégié. Nichée dans un écrin de verdure, elle dévoile une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg, ajoutant une touche de poésie à ce lieu unique.
Dès l'entrée, l'architecture remarquable séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le majestueux salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, invitant à la contemplation et aux moments de partage. Cette pièce de réception est dotée de la climatisation. Une cheminée agrémente ce lieu. La maison dispose de 7 chambres réparties harmonieusement pour offrir intimité et confort lumineux à chacun. Trois salles de bain et deux salles d'eau sont distribuées sur les 3 étages. En complément, un appartement indépendant de deux pièces au dernier étage ainsi qu'un studio en rez-de-jardin permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un ascenseur extérieur facilite l'accès à chaque niveau.
Pensée pour le bien-être, la propriété est dotée d'une somptueuse piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, parfaite pour savourer des instants de détente à l'abri des regards., alliant praticité et modernité. Pour cette résidence hors du temps.
Une propriété rare et exceptionnelle, où nature, élégance et panorama se rencontrent.
Je serai ravie de vous la faire découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.898014
ENGLISH
Just 5 km from Strasbourg, this sumptuous 340 m² architect-designed house flourishes in the heart of a magnificent 57-acre wooded park, offering a private and privileged living environment. Nestled in a green setting, it reveals a breathtaking view of Strasbourg Cathedral, adding a touch of poetry to this unique place. From the entrance, the remarkable architecture seduces with its generous volumes and omnipresent light. The majestic living room, a true centerpiece, opens onto a south-facing terrace, inviting contemplation and moments of sharing. This reception room is equipped with air conditioning. A fireplace adorns this space. The house has 7 bedrooms harmoniously distributed to offer privacy and luminous comfort to each. Three bathrooms and two shower rooms are distributed over the 3 floors. Additionally, a separate two-room apartment on the top floor and a garden-level studio can comfortably accommodate family and guests. An exterior elevator provides easy access to each level. Designed for well-being, the property features a sumptuous heated swimming pool with a pool house and summer kitchen, perfect for enjoying moments of relaxation away from prying eyes, combining practicality and modernity. For this timeless residence. A rare and exceptional property, where nature, elegance, and panoramic views meet. I would be delighted to show it to you. Contact me today to arrange a private viewing.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Nur 5 km von Straßburg entfernt steht dieses prächtige, 340 m² große, von einem Architekten entworfene Haus im Herzen eines herrlichen, 57 Hektar großen Waldparks und bietet ein privates und privilegiertes Wohnumfeld. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Straßburger Münster und verleiht diesem einzigartigen Ort einen Hauch von Poesie. Schon beim Eingang verführt die bemerkenswerte Architektur mit ihren großzügigen Volumen und dem allgegenwärtigen Licht. Das majestätische Wohnzimmer, ein wahres Herzstück, öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und lädt zum Nachdenken und zu gemeinsamen Momenten ein. Dieser Empfangsraum verfügt über eine Klimaanlage. Ein Kamin schmückt diesen Ort. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, die harmonisch verteilt sind, um jedem Privatsphäre und hellen Komfort zu bieten. Drei Badezimmer und zwei Duschräume verteilen sich auf die drei Etagen. Darüber hinaus bieten eine unabhängige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss und ein Studio im Gartengeschoss die Möglichkeit, Familie und Gäste in aller Ruhe unterzubringen. Ein externer Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu jeder Ebene. Das auf Wohlbefinden ausgelegte Anwesen verfügt über einen großzügigen beheizten Swimmingpool mit Poolhaus und Sommerküche, der sich perfekt dazu eignet, Momente der Entspannung fernab von neugierigen Blicken zu genießen und Funktionalität und Modernität zu verbinden. Für dieses zeitlose Zuhause. Ein seltenes und außergewöhnliches Anwesen, wo Natur, Eleganz und Panorama aufeinandertreffen. Ich würde mich freuen, es Ihnen vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936629189), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5743 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1967
Prestations du bien
13 pièces // surface séjour : 70 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 8 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 2000000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur