568 000 € FAI
Annonce datée du
22/06/2025
Descriptif du bien
Cette belle et vaste maison familiale d'environ 194 m² (217 m² de surface au sol) sur un terrain arboré de plus de 6 ares, comprend six chambres (de 13 m² à 19 m² environ de surface habitable) dont deux au rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger profitent de la chaleur réconfortante d'un kachelofe. Avec la cuisine équipée semi-ouverte, les pièces à vivre représentent en cumulé une surface de près de 54 m², donnant sur une grande véranda et se prolongeant par une terrasse couverte. Des sanitaires (salle de bain, salle d'eau et WC) se trouvent aux deux niveaux. Une grande et lumineuse mezzanine distribue les différentes pièces de l'étage. La maison offre un sous-sol complet de 105 m² environ (avec caves, remises, garage, atelier) et des combles avec de beaux volumes.
Ses performances énergétiques exceptionnelles (D.P.E en C et G.E.S en A) s'expliquent tant par la qualité des matériaux (briques Ytong avec isolation intégrée), que par une P.A.C géothermique. Un Kachelofe, une V.M.C double flux ainsi qu'une climatisation air/air réversible, complètent ce mix énergétique très performant.
Cette agréable maison est très bien située, dans le quartier prisé du Bois Romain. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel, au calme, tout en étant proche des moyens de transport (bus, futur tram F), avec un accès facile aux autoroutes, des commerces de proximité, des professionnels de santé, des écoles, des espaces verts (parcs avec espaces de jeux).
Venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité qui saura vous offrir un très agréable cadre de vie. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo.
Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 612 m2 // année de construction : 1985 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée
