maison à la vente - 67140 ZELLWILLER

Descriptif du bien

Envie d'espace, de lumière et de possibilités ? Cette maison lumineuse de caractère vous offre tout ça… et bien plus. Située dans une rue paisible à Zellwiller, à 5mn de Barr, 12mn d'Obernai, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (4mn de l'autoroute A35), Cette spacieuse maison offre plus de 156 m² habitables et plus de 350 m² de surface utile, le tout sur un terrain plat de 9,14 ares en zone UB (constructible et divisible). De grandes ouvertures, une belle exposition et une véranda orientée sud-est apportent une luminosité naturelle dans toutes les pièces principales. À l'intérieur : Séjour double lumineux avec accès direct au jardin, cuisine qui donne sur la véranda, salle de bains, WC et une chambre pleine de charme. Vie quotidienne facilitée grâce à la présence d'une chambre et des pièces de vie sur un seul niveau. À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec WC, et combles aménageables (33 m² supplémentaires à créer) A la surface habitable s'ajoutent une véranda spacieuse (38 m²) un sous-sol complet 120 m2 (garage, grande salle, cave, buanderie) et une dépendance extérieure. Charme & potentiel : Parquets d'origine, escalier et tablettes en marbre Structure saine, toiture en excellent état Enveloppe travaux à prévoir pour une mise aux normes et un confort optimisé Le + : Possibilité de détacher un terrain constructible (~400 m²), idéal pour un second projet ou une revente. Possibilité de diviser en deux appartements. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet bi-génération, ou un investisseur en quête de valeur ajoutée. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 914 m2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299700 €
Honoraires à la charge du vendeur