maison à la vente - 67120 MOLSHEIM

Descriptif du bien

Maison individuelle ou bi-famille à saisir à OBERHASLACH située à 20 mn en voiture de MOLSHEIM Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 1484 m², en bon état. (une vraie maison de maçon !) Possibilité d'extension du terrain à 2761 m², avec possibilité de construction d'une seconde ou d'une troisième, maison au prix global de 525 KE. Détail des surfaces et planches de repérage usuel à titre indicatif en pièces jointes (voir photos). Au RDC vous trouverez en particulier : - un grand salon avec cheminée de 39.6 m² - une grand pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche. - une chambre de 28.3 m² avec SDB et WC - 2 bureaux Possibilité d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé. A l'étage vous trouverez : - 3 pièces de 11.1 m² +19.2 m² +19.6 m² - une seconde salle de bain avec WC - possibilité de créer un petit appartement de 60 m² environ, avec accès séparé. Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018. Chauffage : - Chaudière individuelle fioul De Dietrich. - Emetteurs radiateurs bitube avec robinet thermostatiques - Cheminée à bois avec foyer fermé Salle de loisir au sous-sol de 26.9 m² en sus de la surface habitable. Taxe foncière 2022 : 1587 euros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire. Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place). Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn). MOLSHEIM est à 20 mn en voiture. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 548866 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1484 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 Km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois