maison à la vente - 67120 AVOLSHEIM

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une belle maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie ? Découvrez ce projet complet *terrain + maison*, situé à Avolsheim (67120), dans un cadre calme et verdoyant, offrant une superbe exposition Sud/Ouest. Localisation & Environnement - Avolsheim (67120) : Charmante commune à proximité de Molsheim, à environ 25 minutes de Strasbourg. - **Écoles & Services** : Ecole primaire dans le village et collèges/lycées à Molsheim, supermarchés, restaurants, services de santé, etc. - **Transports publics** : Ligne de bus régulière reliant Molsheim/Strasbourg. Gare TER à Molsheim (5 minutes environ). - **Réseau autoroutier** : Accès rapide aux autoroutes A352/A35 pour rejoindre Strasbourg ou Colmar. - **Environnement** : Quartier résidentiel paisible, cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour une vie de famille. ## **Terrain** - **Superficie** : 500 m² constructibles (viabilités et raccordements inclus dans le prix). - **Calme & Diffus** : Terrain individuel hors lotissement, rare dans le secteur. - **Exposition** : Belle orientation Sud/Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. - **Frais de notaire inclus** : Aucune mauvaise surprise, tout est compris dans le prix. **Maison (exemple de projet)** 130 m² (possibilité d'adapter la surface à votre budget et à vos besoins). - Rez-de-chaussée - Salon - Séjour - Cuisine ouverte - Étage: - 5 chambres - 1 salle de bains - Équipements & Finitions : - 2 WC suspendus - Domotique intégrée - Volets roulants électriques - Porte de garage sectionnelle motorisée - Receveur de douche extra plat - Faux plafonds (hauteur 250 cm) - Mansarde haute - crépi extérieur - Garage + Parking extérieur - Personnalisation : Possibilité de modifier l'agencement des pièces, les ouvertures, la taille de la maison (plus petite ou plus grande). **Performance Énergétique & Normes** - **Norme RE 2020** : Respect des dernières normes environnementales et énergétiques. - **Plancher chauffant** au RDC et à l'étage alimenté par pompe à chaleur : Confort optimal et économies d'énergie. **Garanties & Sécurité** Bénéficiez d'un contrat de construction incluant : - Garantie **dommages-ouvrage** - Garantie de **livraison à prix et délais convenus** - Garantie de **remboursement d'acompte** - Garantie de **parfait achèvement** - Garantie **biennale** (bon fonctionnement) - Garantie **décennale** **Financement & Budget** - **Prix total : 458 000 €** (terrain + maison, raccordements, frais de notaire inclus). - **Financement attractif** : Possibilité d'accompagnement par des courtiers ou des partenaires bancaires pour des solutions sur mesure. - **Prix compétitif** : Le secteur propose peu de terrains aussi bien situés, vérifiez par vous-même et constatez l'opportunité. **Pourquoi nous contacter ?** - Terrain rare et individuel, situation calme et très bien exposée. - Projet entièrement personnalisable pour coller à vos envies et à votre budget. - Toutes les garanties pour un achat en toute sérénité. - Frais de notaire, viabilités et raccordements inclus : aucune surprise ! Pour tout renseignement supplémentaire, pour visiter le terrain ou pour discuter de votre projet sur mesure, **contactez-moi dès maintenant**. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre future maison.

Prestations extérieures au bien

1 garage

Prestations du bien

chauffage : pompe à chaleur

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