maison à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ? Venez vous installer à OBERHASLACH, station Verte réputée sur la route des Châteaux d'Alsace. Maison individuelle (ou bi-famille) idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 2761 m², en bon état. (une vraie maison de maçon !) Détail des surfaces et planches de repérage usuel à titre indicatif en pièces jointes (voir photos). Au RDC vous trouverez en particulier : - un grand salon avec cheminée de 39.6 m² - une grand pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche. - une chambre de 28.3 m² avec SDB et WC - 2 bureaux Possibilité d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé. A l'étage vous trouverez : - 3 pièces de 11.1 m² +19.2 m² +19.6 m² - une seconde salle de bains avec WC - possibilité de créer un petit appartement de 60 m² environ, avec accès séparé. Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018. Chauffage : - Chaudière individuelle fioul De Dietrich. - Emetteurs radiateurs bitube avec robinet thermostatique - Cheminée à bois avec foyer fermé Salle de loisir au sous-sol de 26.9 m² en sus de la surface habitable. Taxe foncière 2022 : 1587 euros Possibilité d'achat de la maison sur terrain réduit à 1484 m² à 379.8 KE. Possibilité de diviser le terrain en deux ou trois lots avec accès individualisés et possibilité de construction d'une seconde ou d'une troisième maison. Le terrain est actuellement surmonté d'une maisonnette aménagée en bon état aux dimensions intérieures de 7.6 m x 3.6 m. Une piscine à rénover, aux dimensions de 3.7 m x 7.4 m, se trouve également sur le terrain. . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire. Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place). Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn). MOLSHEIM est à 20 mn en voiture. . . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 548861 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2761 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois