maison à la vente - 66720 LATOUR DE FRANCE

Descriptif du bien

RARE - Maison de 121.4 m² habitable environ à Latour-De-France ... Dans les Pyrénées-Orientales, au cœur du charmant village de Latour-de-France, découvrez cette maison au fort potentiel. Elle offre un cadre tranquille au cœur de la nature. Proche des commodités du village, son emplacement et son orientation vous assurera du calme. Elevée sur deux niveaux au dessus du garage, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la toiture est en parfait état. Climatisation gainée. Menuiseries double vitrage . Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, possibilité d'une 4ème. Au rez-de chaussée, un garage de 19.5m² avec toilette séparé pouvant accueillir des deux roues et du stockage (stationnement à proximité pour la voiture), une pièce de 9.7m² actuellement buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre ou autre. Au premier étage, deux espaces de vie avec plusieurs fenêtres ou les rebords permettent de s'y installer dont un salon de 32m² avec son poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée de 7m². Tandis que le second étage propose trois chambres de 8, 9.5 et 11.4m²avec rangements, et une salle d'eau avec toilette. Le tout offre une belle hauteur sous plafond, avec des poutres apparentes, du charme à l'authenticité à gogo!. Un dernier spectacle au troisième et dernier étage vous comblera par une terrasse unique , à la double vue imprenable à découvrir vite ! Le double PLUS : un jardin privatif de 600m² environ au bord de la rivière situé en contre bas à 50m de la maison! . Vidéo disponible. 1er contact par téléphone merci. Coup de coeur assuré!! ... Cette annonce référence 285762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81300427200023. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur