maison à la vente - 66700 ARGELES PLAGE

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et prisé d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de 125 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Un bien rare, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Les atouts de la maison : • 4 vraies chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint • Salon avec cheminée insert • Cuisine indépendante, salle de bain et WC séparé • Grand garage traversant de 35 m² • Jardin clos de 324 m², arboré, avec puits pour l'arrosage Localisation idéale : • À quelques minutes à pied du centre-ville • Écoles, crèches, services de santé, commerces et marchés à proximité • Gare SNCF et arrêts de bus à seulement 500 m • Plage à 1 km, port à 2 km Une maison alliant espace et emplacement premium : que vous cherchiez une résidence principale où secondaire, c'est une opportunité à ne pas manquer à Argelès-sur-Mer. Visite sur rendez-vous – Contactez nous pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.909874

ENGLISH

Located in a quiet and desirable area of Argelès-sur-Mer, this charming 125 m² house offers a pleasant, functional living environment full of potential. A rare property, just a stone's throw from the town center and all amenities. The advantages of the house: • 4 real bedrooms, including 1 on the ground floor • A mezzanine opening onto the living room, perfect for an office, a relaxation area or an extra bedroom • Living room with insert fireplace • Separate kitchen, bathroom and separate WC • Large 35 m² dual-aspect garage • 324 m² enclosed garden with trees, with a well for watering Ideal location: • A few minutes' walk from the town centre • Schools, nurseries, health services, shops and markets nearby • SNCF train station and bus stops only 500 m away • Beach 1 km away, port 2 km away A house combining space and a premium location: whether you are looking for a main or secondary residence, this is an opportunity not to be missed in Argelès-sur-Mer. Visit by appointment - Contact us for more information The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einer ruhigen und begehrten Gegend von Argelès-sur-Mer gelegen, bietet dieses charmante, 125 m² große Haus ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld voller Potenzial. Eine seltene Immobilie, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Vorteile des Hauses: • 4 richtige Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss • Ein zum Wohnzimmer hin offenes Zwischengeschoss, perfekt für ein Büro, einen Entspannungsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Separate Küche, Bad und separates WC • Große 35 m² große Garage mit zwei Aussichten • 324 m² großer, umzäunter Garten mit Bäumen und einem Brunnen zur Bewässerung Ideale Lage: • Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt • Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienste, Geschäfte und Märkte in der Nähe • SNCF-Bahnhof und Bushaltestellen nur 500 m entfernt • Strand 1 km, Hafen 2 km entfernt Ein Haus, das Platz und eine erstklassige Lage vereint: Egal, ob Sie einen Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, diese Gelegenheit sollten Sie sich in Argelès-sur-Mer nicht entgehen lassen. Besuch nach Vereinbarung - Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934334224), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 444 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité