maison à la vente - 66530 CLAIRA

Descriptif du bien

Offrez vous l'opportunité unique de rénover une maison pleine de charme et d'histoire dans le quartier paisible de Claira. Cette propriété authentique, ancienne gare de la ville, se présente comme une toile vierge pour les passionnés de rénovation, avec ses deux façades et son architecture sur deux niveaux (R+1). Le terrain de 230 m² environ accueille un garage et un jardin, idéaux pour vos futurs espaces de vie en plein air. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un garage et une salle d'eau, offrant des possibilités d'aménagement en cuisine et séjour ouverts sur le jardin, créant ainsi un espace de vie harmonieux et lumineux. L'étage, quant à lui, est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres accueillantes, d'une autre salle d'eau, de toilettes indépendantes, et se complète d'une généreuse terrasse de 30 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Le cachet unique de cette ancienne gare de Claira ajoute à son charme incomparable, tandis que la qualité du toit, en très bon état, assure une base solide pour votre projet de rénovation. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent à insuffler une nouvelle vie à une bâtisse chargée d'histoire, en la transformant en un foyer moderne et à leur image. Saisissez cette chance de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre tranquille, chargé d'histoire et de potentiel. Une invitation à créer votre espace idéal, où le passé et le futur se rencontrent pour donner naissance à un lieu de vie unique. Cette annonce référence 230019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 457 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres