maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

PRADES 66500 EXCLUSIVITE, grande maison de 134 m² environ habitable, R+1, 6 chambres, 2 salle d'eau, terrain piscinable 1 garage. Proche de toutes commodités, secteur trés recherché et très calme. Voud profiterez d'un cadre exceptionnel entre mer et ses majestueuses montagnes du CANIGO et de FONT REMEU. Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse, plein Sud, situé sur les hauteurs de la ville , qui sera vous séduire par toutes ses prestations. Elle vous offre : Rez De Chaussée : 1 entrée, 4 chambres donnant dans le jardin , une partie de la terasse ombragée, 1 salle d'eau avec un WC A L'étage : 1 cuisine équipée et aménagée indépendante, 1 salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur 1 balcon avec vue sur le canigou, 1 chambre, 1 deuxiéme salon, pouvant étre ouvert sur la salle à manger ou prévoir une deuxiéme chambre, Ses atouts : PVC double vitrage dans toute la maison , volets roulants solaire au premier étage, des panneaux photovoltaîques permettant un revenu de 1700 € en fin d'année, (dont reste 9 ans de contrat). 1 puit , avec 2 pompes immergées, pour l'arrosage, A VISITER SANS TARDER !!!! Prix de vente 235 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GOTH 06 61 24 57 98 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 235 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GOTH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 814 497 475 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34736) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel