maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Superbe maison familiale de 219 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un jardin attenant idéal pour profiter du grand air. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux hall qui dessert trois belles chambres, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, une pièce à usage initial de cuisine, une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de 38 m². À l'étage, un grand hall distribue un vaste séjour lumineux de 38 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le majestueux Canigou. La cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Le coin nuit propose trois autres belles chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Le jardin, clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible et verdoyant : il ne vous restera plus qu'à l'aménager à votre goût pour en faire un véritable havre de paix. Côté confort, cette belle bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une bonne isolation des combles et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant un excellent confort thermique toute l'année. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 583159 )

ENGLISH

Superb family home of 219 m² of living space, spread over two levels, with an adjoining garden ideal for enjoying the great outdoors. Upon entering, you will be charmed by a spacious hall which leads to three beautiful bedrooms, including a master suite. You will also find a shower room, a room initially used as a kitchen, a laundry room with direct access to the garden, a boiler room and a large 38 m² garage. Upstairs, a large hall leads to a vast, bright 38 m² living room, bathed in light thanks to two large bay windows offering a breathtaking view of the majestic Canigou. The fitted kitchen opens onto a pleasant terrace equipped with a barbecue, ideal for your outdoor meals. The sleeping area offers three other beautiful bedrooms as well as a bathroom and separate toilet. The garden, enclosed and decorated with fruit trees, offers a peaceful and green setting: all you have to do is arrange it to your taste to make it a true haven of peace. In terms of comfort, this beautiful building is equipped with a heat pump, a thermodynamic water heater, good attic insulation and double-glazed windows, guaranteeing you excellent thermal comfort all year round. A rare property due to its volume and potential, to discover without delay! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline VIVENZI, PRADES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 65 77 14 (ref 583159)

DEUTSCH

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 219 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und angrenzendem Garten, ideal zum Genießen der Natur. Der großzügige Eingangsbereich bezaubert Sie, und führt zu drei schönen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite. Außerdem finden Sie hier ein Duschbad, einen Raum, der ursprünglich als Küche genutzt wurde, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizraum und eine große Garage (38 m²). Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einem großzügigen, hellen Wohnzimmer (38 m²), das dank zweier großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Canigou bietet. Von der Einbauküche aus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Grill, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien. Der Schlafbereich bietet drei weitere schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der eingezäunte und mit Obstbäumen geschmückte Garten bietet eine ruhige und grüne Umgebung: Gestalten Sie ihn einfach nach Ihren Wünschen, um ihn zu einer wahren Oase der Ruhe zu machen. In puncto Komfort ist dieses schöne Gebäude mit einer Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, einer guten Dachbodenisolierung und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die Ihnen das ganze Jahr über hervorragenden thermischen Komfort garantieren. Eine seltene Immobilie aufgrund ihres Volumens und Potenzials, die Sie sofort entdecken sollten! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 65 77 14 (Ref. 583159)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 844 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 38 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur