maison à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Située à PRADES, proche du centre et de toutes les commodités, dans un quartier calme, je vous propose cette maison composée de deux logements avec jardin attenant. Elles se compose au rez de chaussée d'un logement avec une cuisine, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage avec possibilité de se garer devant également. Au 1er étage, vous trouverez la cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour, ainsi que 3 belles chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Vous pourrez profiter du jardin, agrémenté d'une cuisine d'été, d'une terrasse ainsi que d'un barbecue. Cette maison, bien exposée, est très lumineuse. Pour le confort, elle bénéficie de la pompe à chaleur et la climatisation réversible ainsi que le double vitrage. Les panneaux solaires, permettent de percevoir, chaque fin d'année, une certaine somme, grâce à la revente d'électricité (contrat valide environ 4ans restants). Le DPE sera renouvelé prochainement (date prévue le 22/05). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 562186 )

ENGLISH

Located in PRADES, close to the center and all amenities, in a quiet area, I offer you this house made up of two accommodations with adjoining garden. They consist on the ground floor of accommodation with a kitchen, a living room, a bedroom and a bathroom, as well as a large garage with the possibility of parking in front as well. On the 1st floor, you will find the fitted, equipped kitchen open to the living room, as well as 3 beautiful bedrooms, the bathroom and separate WC. You can enjoy the garden, complete with a summer kitchen, a terrace and a barbecue. This house, well exposed, is very bright. For comfort, it benefits from the heat pump and reversible air conditioning as well as double glazing. Solar panels make it possible to receive a certain amount at the end of each year, thanks to the resale of electricity (contract valid for approximately 4 years remaining). The DPE will be renewed soon (expected date 05/22). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (ref 562186)

DEUTSCH

In PRADES, nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Gegend gelegen, biete ich Ihnen dieses Haus bestehend aus zwei Unterkünften mit angrenzendem Garten an. Sie bestehen im Erdgeschoss aus Wohneinheiten mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer großen Garage mit der Möglichkeit, davor zu parken. Im 1. Stock finden Sie die zum Wohnzimmer offene Einbauküche sowie 3 schöne Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Sie können den Garten mit Sommerküche, Terrasse und Grill genießen. Dieses gut belichtete Haus ist sehr hell. Für Komfort sorgt die Wärmepumpe und die umschaltbare Klimaanlage sowie die Doppelverglasung. Dank der Solaranlage ist es möglich, am Ende jedes Jahres durch den Weiterverkauf von Strom einen bestimmten Betrag zu erhalten (Vertrag läuft noch ca. 4 Jahre). Das DPE wird in Kürze erneuert (voraussichtlicher Termin 22.05.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (Ref. 562186)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 384 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1938

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible