maison à la vente - 66500 LOS MASOS

Descriptif du bien

LOS MASOS, est un petit village dans le Conflent, situé à 3km de PRADES et à 40km de PERPIGNAN. Je vous propose une superbe villa au calme, de 236m² habitables, et d'un super terrain de 3280m², au milieu des chênes, très appréciés l'été. A savoir également, qu'une partie de ce terrain est bâtissable, et donc permet de nombreuses perspectives. Cette maison vous propose une belle entrée donnant d'une part sur le coin jour, desservant sur une grande cuisine semi-ouverte, d'un séjour/salon agrémenté d'une belle cheminée-insert, et d'une grande terrasse couverte ; d'un bureau et d'une grande chambre ; et d'autre part, se trouve le coin nuit, on y découvre un WC séparé, une salle de bains, et 2 belles chambres dont une avec terrasse privative. Au sous sol, se trouve un studio avec sa propre terrasse donnant sur le jardin, le local technique ; et un atelier de 15m² non attenant à la maison. A l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace de moins 45m² à aménager selon votre guise et vos besoins. De plus, on y trouve une terrasse privative, couverte donnant une vue sur les montagnes, notamment sur le Canigou. Pour le confort, cette belle maison est équipée d'un plancher chauffant rafraîchissant solaire ; d'un poêle à granules et le chauffe-eau solaire ; ce qui fait une maison économique en dépenses énergétiques, et très agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (réf. 547055 )

ENGLISH

LOS MASOS, is a small village in Conflent, located 3km from PRADES and 40km from PERPIGNAN. I offer you a superb, quiet villa, with 236m² of living space, and a superb plot of 3280m², among oak trees, very popular in summer. Also note that part of this land is buildable, and therefore allows for numerous perspectives. This house offers you a beautiful entrance opening onto the day area, leading to a large semi-open kitchen, a living room/lounge with a beautiful insert fireplace, and a large covered terrace; an office and a large bedroom; and on the other hand, there is the sleeping area, there is a separate toilet, a bathroom, and 2 beautiful bedrooms, one of which has a private terrace. In the basement, there is a studio with its own terrace overlooking the garden, the technical room; and a 15m² workshop not attached to the house. Upstairs, you will benefit from a beautiful space of less than 45m² to be arranged according to your wishes and needs. In addition, there is a private, covered terrace overlooking the mountains, particularly Canigou. For comfort, this beautiful house is equipped with a refreshing solar heated floor; a pellet stove and solar water heater; which makes a house economical in energy costs, and very pleasant to live in. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 65 77 14 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (ref 547055)

DEUTSCH

LOS MASOS ist ein kleines Dorf in Conflent, 3 km von PRADES und 40 km von PERPIGNAN entfernt. Ich biete Ihnen eine herrliche, ruhige Villa mit 236 m² Wohnfläche und einem herrlichen Grundstück von 3280 m² inmitten von Eichen, das im Sommer sehr beliebt ist. Beachten Sie auch, dass ein Teil dieses Grundstücks bebaubar ist und daher zahlreiche Perspektiven bietet. Dieses Haus bietet Ihnen einen schönen Eingang, der zum Tagesbereich führt und zu einer großen halboffenen Küche, einem Wohn-/Wohnzimmer mit einem schönen Kamineinsatz und einer großen überdachten Terrasse führt. ein Büro und ein großes Schlafzimmer; und auf der anderen Seite gibt es den Schlafbereich, eine separate Toilette, ein Badezimmer und 2 schöne Schlafzimmer, von denen eines über eine private Terrasse verfügt. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio mit eigener Terrasse mit Blick auf den Garten, der Technikraum; und eine 15 m² große Werkstatt, die nicht an das Haus angeschlossen ist. Im Obergeschoss profitieren Sie von einer schönen Fläche von weniger als 45 m², die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Darüber hinaus gibt es eine private, überdachte Terrasse mit Blick auf die Berge, insbesondere auf Canigou. Für mehr Komfort ist dieses schöne Haus mit einem erfrischenden solarbeheizten Fußboden ausgestattet; ein Pelletofen und ein Solarwarmwasserbereiter; Das macht ein Haus energiesparend und sehr angenehm zum Wohnen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 65 77 14 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (Ref. 547055)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3280 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2004

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés