maison à la vente - 66500 CODALET

Descriptif du bien

Située sur la commune recherchée de CODALET, à proximité immédiate de PRADES, cette charmante maison de plain-pied, sur trois faces, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un dégagement central dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un grand séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse grâce à une baie vitrée. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant un cadre naturel rare et apaisant. La cuisine, semi-ouverte, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que de convecteurs électriques dans chaque chambre, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un bel espace de détente. Un petit rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Ce bien, à la fois fonctionnel, lumineux et confortable avec une vue exceptionnelle, représente une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 586261 )

ENGLISH

Located in the sought-after town of CODALET, close to PRADES, this charming single-story house, built on three sides, benefits from a calm and green environment, while remaining close to amenities. From the entrance, a central hallway leads to all the rooms of the house. You will discover a large, bright living room, opening onto a spacious terrace thanks to a bay window. From this space, you will enjoy an exceptional panoramic view of the surrounding mountains, offering a rare and soothing natural setting. The semi-open kitchen is functional and has an adjoining pantry. The house also includes three bedrooms, an office, a laundry room, a bathroom, and a separate toilet. In terms of comfort, the property is equipped with double glazing, good insulation, reversible air conditioning in the living room, as well as electric convectors in each bedroom, guaranteeing a pleasant temperature in all seasons. Outside, the garden, decorated with a few fruit trees, offers a beautiful relaxation area. A little refreshment will reveal its full potential. This property, both functional, bright and comfortable with an exceptional view, represents a rare opportunity in a privileged natural setting. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, PRADES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 (ref 586261)

DEUTSCH

Dieses charmante, dreiseitig gebaute, einstöckige Haus liegt im begehrten Codalet, in der Nähe von Prades. Es profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Vom Eingang führt ein zentraler Flur zu allen Räumen des Hauses. Sie entdecken ein großes, helles Wohnzimmer, das dank eines Erkerfensters auf eine geräumige Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge und eine seltene, beruhigende Naturkulisse. Die halboffene Küche ist funktional und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Das Haus verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Für Komfort sorgt die Doppelverglasung, eine gute Isolierung, eine umschaltbare Klimaanlage im Wohnzimmer sowie elektrische Konvektoren in jedem Schlafzimmer, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgen. Draußen bietet der mit einigen Obstbäumen geschmückte Garten einen schönen Entspannungsbereich. Eine kleine Erfrischung entfaltet sein volles Potenzial. Dieses funktionale, helle und komfortable Anwesen mit außergewöhnlicher Aussicht stellt eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten natürlichen Umgebung dar. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 (Ref. 586261)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 441 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible