maison à la vente - 66480 MAUREILLAS LAS ILLAS

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX !!! À seulement 20 minutes de la Méditerranée et moins de 10 minutes de la frontière espagnole, cette charmante maison de 129 m², orientée Est/Ouest, vous attend sur un terrain de 328 m². Située dans une impasse calme, sur les hauteurs de la jolie commune de Maureillas-Las-Illas, cette maison offre un cadre de vie idéal. À proximité du centre-ville, de deux établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, elle réunit praticité et tranquillité. Description des espaces: Au Rez-de-chaussée: Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 38 m², avec un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le célèbre Pic du Canigou. Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une chambre confortable de 13 m² équipée de rangements, complètent cet espace. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - Rez-de-jardin : 2 belles chambres dont une avec placard, un espace bureau, une pièce de 12m² pouvant servir de rangement, une salle d'eau/WC et une salle de bain/WC, un garage de 14m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protègera votre véhicule. Points forts: Aucune restriction pour aménager une piscine sur le terrain. Vue panoramique sur la chaine des Pyrénées. Maison lumineuse et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Ne laissez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible et privilégié. Je suis à votre disposition pour une visite. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 572115 )

ENGLISH

PRICE DROP!!! Just 20 minutes from the Mediterranean and less than 10 minutes from the Spanish border, this charming 129 m² house, facing East/West, awaits you on a 328 m² plot. Located in a quiet cul-de-sac, on the heights of the pretty town of Maureillas-Las-Illas, this house offers an ideal living environment. Close to the town center, two schools and all necessary amenities, it combines practicality and tranquility. Description of the spaces: On the ground floor: You will be welcomed by an entrance leading to a large, bright 38 m² living room, with a balcony offering breathtaking views of the Pyrenees mountain range and the famous Pic du Canigou. A functional kitchen, a modern shower room, a separate toilet and a comfortable 13 m² bedroom equipped with storage complete this space. You will also enjoy a large 72 m² terrace, ideal for your moments of relaxation and conviviality. - Garden level: 2 beautiful bedrooms, one with a closet, an office space, a 12m² room that can be used for storage, a shower room/WC and a bathroom/WC, a 14m² garage with a new shelter outside that will protect your vehicle. Highlights: No restrictions for installing a swimming pool on the land. Panoramic view of the Pyrenees mountain range. Bright and comfortable house, ideal for a family or a second home. Don't miss this rare opportunity in a peaceful and privileged environment. I am at your disposal for a visit. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 (ref 572115)

DEUTSCH

PREISVERFALL!!! Nur 20 Minuten vom Mittelmeer und weniger als 10 Minuten von der spanischen Grenze entfernt erwartet Sie dieses charmante, 129 m² große, nach Ost/West ausgerichtete Haus auf einem 328 m² großen Grundstück. In einer ruhigen Sackgasse auf den Anhöhen des hübschen Städtchens Maureillas-Las-Illas gelegen, bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld. In der Nähe des Stadtzentrums, zweier Schulen und aller notwendigen Annehmlichkeiten vereint es Zweckmäßigkeit und Ruhe. Beschreibung der Räume: Im Erdgeschoss: Sie werden von einem Eingang begrüßt, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit 38 m² führt, dessen Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen und den berühmten Pic du Canigou bietet. Eine funktionale Küche, ein modernes Duschbad, eine separate Toilette und ein komfortables, 13 m² großes Schlafzimmer mit Stauraum vervollständigen diesen Raum. Sie profitieren außerdem von einer großen 72 m² großen Terrasse, die ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit ist. Gartengeschoss: 2 schöne Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, ein Büro, ein 12 m² großer Abstellraum, ein Duschbad/WC und ein Badezimmer/WC, eine 14 m² große Garage mit neuem Unterstand zum Schutz Ihres Fahrzeugs. Highlights: Keine Einschränkungen für den Bau eines Swimmingpools auf dem Grundstück. Panoramablick auf die Pyrenäen. Helles und komfortables Haus, ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer ruhigen und privilegierten Umgebung nicht entgehen. Ich stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 96 67 03 (Ref. 572115)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 328 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité