maison à la vente - 66450 POLLESTRES

Descriptif du bien

Située dans un environnement résidentiel calme à Pollestres, cette maison 3 faces bâtie sur un terrain de 480 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conçus pour la convivialité et la détente. Un intérieur chaleureux, entièrement rénové Entièrement repeinte à l'intérieur, cette propriété offre une ambiance soignée et moderne. Les poutres apparentes au plafond ajoutent un charme authentique et une touche de caractère à l'ensemble. Avec une surface habitable d'environ 141,92 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports...). Agencement intérieur – Espace et fonctionnalité Rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de bain privative et toilette Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec ilot central Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert Salon avec accès direct à la terrasse Toilette indépendant Placard de rangement Garage Étage : 3 chambres avec placards dont une avec dressing sur-mesure Mezzanine ouverte idéale pour un coin bureau ou détente Salle de bain avec baignoire Toilette séparé --- Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Le jardin arboré, facile d'entretien, est un vrai plus : Terrasse avant accueillante Piscine au sel 8x5 m avec vue imprenable sur le Canigou Cuisine d'été couverte avec rangements intégrés Salon d'été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours Prestations haut de gamme et équipements modernes 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente de surplus Chauffage au sol, climatisation gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée Système d'alarme Chauffe-eau thermodynamique Cuves de récupération d'eau de pluie Gouttières récentes Peintures intérieures entièrement refaites: maison prête à emménager Une localisation prisée – À quelques minutes de Perpignan Pollestres est une commune dynamique, très appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Perpignan, et la facilité de stationnement. Le secteur est idéal pour vivre en toute sérénité tout en restant proche des axes principaux. Cette maison vous parle ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur vous y attend ! Cette annonce référence 286119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 480 m2 // année de construction : 1988 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité