maison à la vente - 66420 LE BARCARES

Descriptif du bien

74 m² – Mezzanine – Terrasse en bordure de l'étang – Accès privatif bateau Amoureux de la nature, de la vie au bord de l'eau, cette marina d'une surface utile de 74m2 (52m2 en Carrez) est faite pour vous ! Située dans le secteur très prisé des Dosses, à Le Barcarès, cette charmante marina en parfait état offre des prestations de qualité, un cadre paisible et un accès direct à l'étang avec son propre ponton. À 4 minutes à vélo de la plage par la piste cyclable et 5 minutes de la Place du Tertre avec ses commerces, restaurants et animations estivales. Dans une résidence calme et sécurisée, cette marina se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine très bien équipée, ouverte sur le salon s'ouvrant sur la loggia avec une terrasse en bois, aménagée en salon d'été, pour y passer d'agréable moments au bord de l'étang. Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec un dressing et un balcon, un wc séparé et une salle d'eau. Au second vous découvrirez une mezzanine, idéale pour un coin nuit d'appoint ou un bureau. LES PLUS : Prestations haut de gamme : climatisation, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu motorisés, cuisine équipée, Ponton privatif : accédez à votre bateau directement depuis chez vous, Environnement naturel calme, idéal pour les vacances ou un pied-à-terre à l'année. Vous serez comblé par votre visite. Posez vos valises et installez vous ! Nota : la marina est classé F du fait d'avoir des chauffages électriques : en gardant seulement la climatisation, il est fort probable de passer en D. Cette annonce référence 285557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité