maison à la vente - 66400 TAILLET

Descriptif du bien

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie villa bien rénové à la décoration contemporaine située sur les hauteurs de Céret dans un cadre enchanteur. Idéal projet touristique, chambres d'hôte. Vous pénétrez dans une grande entrée qui vous emmène vers une cuisine indépendante aménagée et bien équipée avec ilot central puis dans une belle pièce de vie , le tout donnant sur une terrasse exposée sud/est. On trouve aussi 2 chambres dont une parentale. un bureau et une salle d'eau, un buanderie, un cellier. Des annexes accueillent 3 chambres d'hôtes et des dépendances pour le stockage du matériel. Le mas vous offre une belle piscine au sel chauffée de 5 m sur 10 m avec sa couverture et sa vue superbe sur les montagnes à vous couper le souffle. Le superbe jardin entièrement clos proposent un bassin et ses poissons, une flore ornementale, des fruitiers. Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment - une pompe à chaleur réversible - une cheminée à foyer ouvert - les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques , - un forage en sus de l'accès au réseau d'eau courante, et un récupérateur d'eau de grande capacité, - une borne électrique pour recharge automobile, - 2 entrées indépendantes avec portail à ouverture électrique N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison plein de charmes. Ce bien vous est proposé au prix de 1 100 000 euros TTC DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136 euros et 1536 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 1465 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

ENGLISH

All you have to do is pack your bags in this pretty, well-renovated villa with contemporary decoration located on the heights of Céret in an enchanting setting. Ideal tourist project, guest rooms. You enter a large entrance which takes you to a fitted and well-equipped independent kitchen with central island then into a beautiful living room, all opening onto a south/east facing terrace. There are also 2 bedrooms including a master bedroom. an office and a bathroom, a laundry room, a storeroom. Annexes accommodate 3 guest rooms and outbuildings for storing equipment. The farmhouse offers you a beautiful heated salt swimming pool measuring 5 m by 10 m with its cover and its superb view of the breathtaking mountains. The superb, fully enclosed garden offers a pond and its fish, ornamental flora and fruit trees. A good level of comfort will allow you to fully enjoy your life as a family, including - a reversible heat pump - an open fireplace - double-glazed openings equipped with electric roller shutters, - drilling in addition to the access to the running water network, and a large capacity water collector, - an electric terminal for car charging, - 2 independent entrances with electrically opening gates Do not hesitate to come and visit it to appreciate all the qualities of this house full of charm. This property is offered to you at the price of EUR1,100,000 including tax DPE B - GES A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,136 and EUR1,536 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Property tax EUR1,465. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr' To visit and support you in your project, contact Sandrine LAGLAINE, at 06.69.22.08.71 or by email to s.laglaine@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Sandrine LAGLAINE acting under the status of commercial agent registered at RSAC Perpignan 477833818 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 340831 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer in dieser hübschen, gut renovierten Villa mit zeitgenössischer Dekoration zu packen, die auf den Höhen von Céret in einer bezaubernden Umgebung liegt. Ideales touristisches Projekt, Gästezimmer. Sie betreten einen großen Eingang, der Sie zu einer gut ausgestatteten Einbauküche mit zentraler Kochinsel und dann in ein schönes Wohnzimmer führt, das alle auf eine nach Süden/Osten ausgerichtete Terrasse führt. Es gibt auch 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer. ein Büro und ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum. In den Nebengebäuden befinden sich 3 Gästezimmer und Nebengebäude zur Aufbewahrung der Ausrüstung. Das Bauernhaus bietet Ihnen einen wunderschönen beheizten Salzpool von 5 x 10 m mit Überdachung und herrlichem Blick auf die atemberaubende Bergwelt. Der herrliche, vollständig umzäunte Garten bietet einen Teich mit Fischen, Zierpflanzen und Obstbäumen. Ein gutes Maß an Komfort ermöglicht es Ihnen, Ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen, einschließlich - einer reversiblen Wärmepumpe - eines offenen Kamins - doppelt verglaster Öffnungen mit elektrischen Rollläden - Bohren sowie Zugang zum fließenden Wassernetz und ein Wasserkollektor mit großer Kapazität, - ein elektrischer Anschluss zum Aufladen von Autos, - 2 unabhängige Eingänge mit elektrisch öffnenden Toren Zögern Sie nicht, es zu besichtigen, um alle Qualitäten dieses Hauses voller Charme zu genießen. Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.100.000 EUR inklusive Steuer DPE B - GES A angeboten. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 1.136 EUR und 1.536 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Grundsteuer 1.465 EUR. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website http://www.georisks.gouv.fr. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Sandrine LAGLAINE unter 06.69.22.08.71 oder per E-Mail an s.laglaine@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandrine LAGLAINE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Perpignan 477833818 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 340831 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 25000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres