maison à la vente - 66400 REYNES

Descriptif du bien

À Vendre : Belle villa des années 40 à Reynes – Opportunité rare avec 3 appartements et 3600 m² de terrain Découvrez cette charmante villa construite en 1942, située sur la commune de Reynes, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement locatif. Sur un terrain de plus de 3600 m², cette propriété vous séduira par son vaste jardin, idéal pour aménager un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement pour profiter de la nature environnante. La villa est composée de trois appartements distincts, dont un est actuellement loué. Cela représente une opportunité immédiate de revenus locatifs. Vous pourrez occuper les 2 autres appartements comme résidence principale ou secondaire, ou les mettre aussi en location. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette belle maison, sa splendeur d'antan. Proche des commerces, à 5 minutes de Céret et d'Amélie les bains, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier unique, que ce soit pour en faire leur résidence principale/secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.876156

ENGLISH

For Sale: Beautiful 1940s villa in Reynes – Rare opportunity with 3 apartments and 3600 m² of land Discover this charming villa built in 1942, located in the town of Reynes, offering exceptional potential for a lifestyle project or a rental investment. On a plot of over 3600 m², this property will seduce you with its vast garden, ideal for creating a vegetable garden, a play area for children, or simply for enjoying the surrounding nature. The villa is composed of three separate apartments, one of which is currently rented. This represents an immediate opportunity for rental income. You can occupy the other 2 apartments as a primary or secondary residence, or also rent them out. Renovation work is expected to restore this beautiful house to its former splendor. Close to shops, 5 minutes from Céret and Amélie-les-Bains, this property represents a rare opportunity for those wishing to develop a unique real estate project, whether as a primary/secondary residence or as a rental investment. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 3652 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1942

Prestations du bien

13 pièces // 8 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité