maison à la vente - 66400 CERET

Descriptif du bien

Située en plein cœur de CERET, Voici une très belle maison de caractère qui allie charme, authenticité et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin verdoyant. L'un de ses grands atouts est son agencement. Elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une famille souhaitant un espace supplémentaire, un investissement locatif ou un projet de maison d'hôtes. Le premier, un T2 lumineux en rez-de-jardin, offre un accès direct à l'extérieur, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Aux premier et deuxième étages, un superbe duplex combine modernité et charme de l'ancien. Le premier niveau accueille un bel espace de vie ouvert avec salon, séjour et cuisine. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'étage supérieur, une vaste pièce polyvalente avec salle de douche et WC s'adapte à toutes vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace musique ou détente. Une mezzanine de 7 m² vient enrichir cet espace, offrant un lieu cosy pour un autre couchage, un coin lecture ou du rangement… Côté pratique, la maison dispose également d'un parking privé avec Carport, un véritable atout en centre-ville. Avec sa rénovation de qualité et sa classification énergétique en B, elle combine confort, esthétisme et performance énergétique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au cœur de Céret. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.898830

ENGLISH

Located in the heart of CERET, this beautiful character house combines charm, authenticity, and functionality. It benefits from an ideal location, close to all amenities, while offering a peaceful living environment thanks to its lush garden. One of its greatest assets is its layout. It consists of two independent dwellings, perfect for a family looking for additional space, a rental investment, or a guest house project. The first, a bright one-bedroom apartment on the garden level, offers direct access to the outdoors, a true haven of peace in the city center. On the first and second floors, a superb duplex combines modernity and old-world charm. The first level houses a beautiful open-plan living space with a lounge, dining room, and kitchen. A bedroom with a shower room completes this floor, offering direct access to a sunny terrace with breathtaking mountain views. On the upper floor, a large multipurpose room with shower room and WC adapts to all your desires: additional bedroom, office, games room, music or relaxation area. A 7 m² mezzanine enriches this space, offering a cozy place for another bed, a reading corner or storage… On the practical side, the house also has private parking with Carport, a real asset in the city center. With its quality renovation and its energy classification in B, it combines comfort, aesthetics and energy performance. A rare opportunity not to be missed for lovers of beautiful homes in the heart of Céret. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 167 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc