maison à la vente - 66360 OLETTE

Descriptif du bien

A vendre spacieuse maison de 155m2 avec Terrasse, Loggia, Garage et Salle de Sport. Située dans la commune d'Olette, entre mer et montagne, cette maison offre de beaux volumes, dans un agréable mélange entre style ancien et modernité. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau connectée, haut de gamme. L'habitation, le plein pied, se situe au premier étage. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 46m² avec cheminée et balcon plein sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, en faïence et bois massif, accompagnée de son arrière-cuisine, offrant un bel espace de rangement et d'organisation. Trois grandes chambres, dont une de 26 m² avec dressing. Une salle de sport d'environ 15 m², facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Enfin, une loggia d'environ 33m² disposant d'une grande baie vitrée et d'un four à pain intégré à la bâtisse. Un terrain attenant avec accès par l'extérieur, Une grande terrasse ensoleillée d'environ 90m² et, au rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle électrique connectée. Cette maison qui allie fonctionnalité, confort et charme, ne demande qu'a être visitée, Ne manquez pas cette opportunité à un prix avantageux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. BARBETTE Shaan - 07 83 90 89 51 Cette annonce référence 295188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAAN BARBETTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94745287600016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur