maison à la vente - 66330 CABESTANY

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa, située sur une parcelle de 338m², avec une surface habitable de 130m². La maison dispose d'une emprise au sol de 107m², pour une surface utile totale de 230m². Elle offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante donnant sur une véranda climatisée. - Chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes. - WC séparé avec lave-mains. Ce niveau est climatisé et convient parfaitement pour une vie de plain-pied. À l'étage : - Séjour lumineux avec cheminée et insert, balcon et salon. - Cuisine séparée entièrement équipée. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau et WC séparé. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire polyvalente avec fenêtre, grenier et cave à vin réfrigérée et ventilée. Une bonne partie des combles est à une hauteur supérieure à 1m80. La villa est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin nécessite peu d'entretien et est équipé d'une cuve d'eaux pluviales enterrée ainsi que d'un barbecue extérieur. Un grand garage de 35m² et la possibilité de stationner un camping-car ou plusieurs voitures dans la propriété à l'avant complètent cet ensemble. Située dans le village de Cabestany, cette villa est nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité d'une école maternelle et primaire, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie et plus encore. Le village est également doté du collège Jean Macé et est proche du Carré d’Or avec son Carrefour et sa galerie marchande, de la clinique Médipôle et de la zone commerciale du Mas Guérido. Situation idéale :située dans le village de Cabestany où il fait bon vivre. - Quartier résidentiel paisible. - Proximité d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie le village est pourvu du collège Jean Macé, des commerces au centre du village (boucherie, fleuriste, esthéticienne, tabac, café). - Près du Carré d’or avec son Carrefour et galerie marchande, de la clinique Médipôle et de la zone commerciale du Mas Guérido. Cette villa offre un cadre de vie pratique et agréable peut correspondre à differant proffile d'acheteur, une famille , un regroupement famillial, un investisseur pour la diviser et louer. Elina joignable au 07 82 04 73 22 à votre disposition pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elina CADENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 413 748 Greffe de PERPIGNAN) 07 82 04 73 22 https://www.optimhome.com/conseillers/elina.cadene (réf. 560470 )

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 338 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1968

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible