maison à la vente - 66320 RIGARDA

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, idéalement située à Rigarda, dans un quartier calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite sur un terrain de 410 m², cette propriété allie confort moderne, élégance et praticité. Cette villa se compose de 4 pièces spacieuses et bénéficie de prestations de qualité, un intérieur moderne et lumineux : Un vaste séjour de 44 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Trois chambres avec grands placards, idéales pour le rangement. Une salle d'eau élégante, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Deux toilettes, dont un indépendant avec lave-mains. Une buanderie et une entrée avec placard pour plus de fonctionnalité. Un extérieur pensé pour la détente : Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine chauffée au sel avec volet roulant électrique et carrelage de Bali, d'un coin brasero et d'une terrasse couverte pour passer d'agréables moments et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Un garage isolé de 20 m², une place de parking privée et un local technique complètent cet espace extérieur. Pensée pour le bien-être de ses occupants, cette maison dispose de nombreux équipements haut de gamme : climatisation réversible gainable dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, une isolation optimale conforme aux normes RT2020, et une aspiration centralisée, facilitant l'entretien de la maison. Accès PMR (personnes à mobilité réduite), pour un confort accessible à tous. Située proche des commodités et des points d'intérêt, cette villa allie sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 577701 )

ENGLISH

Discover this magnificent contemporary villa, ideally located in Rigarda, in a quiet and sought-after area, offering a breathtaking view of the mountains. Built on a plot of 410 m², this property combines modern comfort, elegance and practicality. This villa consists of 4 spacious rooms and benefits from quality services, a modern and bright interior: A large living room of 44 m² with open fitted kitchen, offering a friendly and bright space. Three bedrooms with large cupboards, ideal for storage. An elegant bathroom, equipped with a double sink and a walk-in shower. Two toilets, one of which is independent with a washbasin. A laundry room and an entrance with cupboard for more functionality. An exterior designed for relaxation: The garden, carefully landscaped and not overlooked, is a true haven of peace. Enjoy a salt-heated swimming pool with electric roller shutter and Bali tiles, a fire pit area and a covered terrace to spend pleasant moments and an automatic watering system for easy maintenance. A 20 m² insulated garage, a private parking space and a technical room complete this outdoor space. Designed for the well-being of its occupants, this house has many high-end amenities: reversible ducted air conditioning throughout the house, thermodynamic water heater for better energy efficiency, optimal insulation in accordance with RT2020 standards, and a centralized vacuum cleaner, facilitating the maintenance of the house. PMR access (people with reduced mobility), for comfort accessible to all. Located close to amenities and points of interest, this villa combines serenity and practicality. Don't miss this unique opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, PRADES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 (ref 577701)

DEUTSCH

Entdecken Sie diese prächtige moderne Villa in idealer Lage in Rigarda, in einer ruhigen und begehrten Gegend mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Dieses auf einem 410 m² großen Grundstück erbaute Anwesen vereint modernen Komfort, Eleganz und Funktionalität. Diese Villa besteht aus 4 geräumigen Zimmern und profitiert von hochwertigen Dienstleistungen sowie einem modernen und hellen Interieur: Ein großes Wohnzimmer von 44 m² mit offener Einbauküche bietet einen freundlichen und hellen Raum. Drei Schlafzimmer mit großen Schränken, ideal zur Aufbewahrung. Ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Zwei Toiletten, eine davon unabhängig und mit Waschbecken ausgestattet. Eine Waschküche und ein Eingang mit Schrank für mehr Funktionalität. Ein Außenbereich zum Entspannen: Der sorgfältig angelegte und geschützte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Genießen Sie einen beheizten Salzwasserpool mit elektrischem Rollladen und Bali-Fliesen, einen Feuerstellenbereich und eine überdachte Terrasse für angenehme Momente sowie ein automatisches Bewässerungssystem für eine einfache Pflege. Eine isolierte 20 m² große Garage, ein privater Parkplatz und ein Technikraum vervollständigen diesen Außenbereich. Dieses Haus wurde für das Wohlbefinden seiner Bewohner konzipiert und verfügt über viele hochwertige Annehmlichkeiten: umschaltbare Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Haus, thermodynamischer Warmwasserbereiter für bessere Energieeffizienz, optimale Isolierung gemäß RT2020-Standards und ein zentrales Staubsaugersystem. Erleichtert die Instandhaltung des Hauses. PMR-Zugang (Personen mit eingeschränkter Mobilität), für Komfort, der für alle zugänglich ist. Diese Villa liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten und verbindet Ruhe und Funktionalität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 (Ref. 577701)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 410 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible