maison à la vente - 66300 FOURQUES

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et idéalement située ? Cette charmante maison R+1 de 101 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Fourques, est faite pour vous ! Les atouts principaux : Surface habitable : 101 m² parfaitement agencés Pièces de vie lumineuses avec un salon-séjour spacieux et une cuisine moderne ouverte 4 chambres à l'étage Dressing Salle de bain avec baignoire + douche à l l'italienne WC indépendant Buanderie pratique + garage de 18 m² Un extérieur agréable et partie à aménager À l'avant, un petit jardin intime pour vos moments de détente ou repas en extérieur. À l'arrière, un terrain clos et arboré, et un coin barbecue. Et un terrain en agricole offrant une partie à imaginer selon vos envies : potager, espace jeux, coin détente… à vous de créer votre cocon ! Confort & performances : Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année Double vitrage & excellente isolation Cheminée traditionnelle pour les soirées d'hiver Panneaux photovoltaïques : réalisez des économies d'énergie significatives Localisation idéale : Située dans une zone résidentielle paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Informations complémentaires : Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) Émissions GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Terrain clos, arboré. Terrain agricole à aménager derrière la maison. Taxe foncière et diagnostics disponibles sur demande Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein et pratique. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 277923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 327 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité