maison à la vente - 66300 BANYULS DELS ASPRES

Descriptif du bien

BIEN DISTRIBUEE – SANS VIS A VIS – AVEC PISCINE En exclusivité, je propose à la vente, une maison 4 faces, bien entretenue de 166 m², située dans un quartier résidentiel de Banyuls-dels-Aspres. Elle se compose d'une entrée desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant, une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec cheminée/insert et une cuisine ouverte de 11 m² entièrement équipée. Les baies vitrées du séjour s’ouvrent sur une belle terrasse et un patio équipé d’un BBQ, le tout donnant sur une piscine de 35 m². À l'étage, un palier, une seconde suite parentale avec balcon et vue magnifique sur les montagnes, une salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant et un studio de 28 m² avec kitchenette et grand dressing. Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage avec porte automatisée, deux caves, un cellier et une buanderie. Le tout édifié sur une parcelle de 676 m². De nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, climatisation réversible, WC suspendus, récupérateur d’eau, store extérieur, BBQ, local technique indépendant, piscine au sel avec abri de piscine, sous-sol de 79 m² avec cinq espaces. Cette maison bien distribuée et sans vis à vis saura vous séduire ! À 20 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer, de Perpignan et de l’Espagne, et à 2 pas d’une ligne de bus vers Perpignan, venez découvrir cette maison indépendante bien agencée, au calme et sans vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848538)

ENGLISH

WELL DISTRIBUTED – NOT OPERATED – WITH POOL Exclusively, I am offering for sale a well-maintained 4-sided house of 166 m², located in a residential area of Banyuls-dels-Aspres. It consists of an entrance leading to a master suite with dressing room and bathroom (bath and shower), separate WC, a spacious living room of 43 m² with fireplace/insert and a fully equipped open kitchen of 11 m². The bay windows of the living room open onto a beautiful terrace and a patio equipped with a BBQ, all overlooking a 35 m² swimming pool. Upstairs, a landing, a second master suite with balcony and magnificent view of the mountains, a bathroom (bath and shower), separate WC and a 28 m² studio with kitchenette and large dressing room. In the basement, you benefit from a garage with automated door, two cellars, a pantry and a laundry room. All built on a plot of 676 m². Many advantages: double glazing, electric roller shutters, automatic gate, intercom, reversible air conditioning, hanging toilet, water collector, exterior blind, BBQ, independent technical room, salt swimming pool with swimming pool shelter, 79 m² basement with five spaces. This well-distributed house, not overlooked, will seduce you! 20 minutes from the beaches of Argelès-sur-Mer, Perpignan and Spain, and a stone's throw from a bus line to Perpignan, come and discover this well-appointed independent house, quiet and not overlooked. screw. VIRTUAL VISIT ON REQUEST < According to articles R561-5 and R561-5-1 of the Monetary and Financial Code, verifying the identity of our customers is an obligation. You will be asked to present proof of identity. > Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 676 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible