maison à la vente - 66270 LE SOLER

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE Dans un village Catalan, LE SOLER, avec toutes ses commodités et commerces. Erigée sur une parcelle d'environ 1474 m² avec piscine au sel, cette superbe maison de quatre faces allie charme d'antan et confort moderne. Récemment rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et sa spacieuse pièce de vie de 70 m2 environ avec une cuisine moderne et entièrement équipée de 28 m2 environ qui donne sur une agréable terrasse pour recevoir famille et amis. Au RDC une grande chambre, une salle d'eau et un WC apportant confort et praticité au quotidien. L'étage, accessible par un bel escalier, nous conduit à trois autres belles chambres de 17, 10 et 13 m2 environ, dont deux avec balcons, une salle de bains et une douche à l'italienne, un WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel (7,50x4m) pour des moments de détente, entourée d'un jardin arboré. La propriété comprend également un emplacement pour camping-car, un garage 25 m2 environ, une lingerie et un WC, un atelier de 23 m2 environ ainsi qu'un forage, pour l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine. Côté équipements, cette maison est dotée d'un système de climatisation, d'une chaudière récente à granules pour un chauffage écologique, de deux poêles modernes à bois ainsi que de photovoltaïques (3kwa). Un chauffe-eau thermodynamique garantissant une excellente performance énergétique. Nous avons aussi des volets roulants solaires et centralisés, portes et fenêtres double vitrage en PVC, un adoucisseur d'eau, une alarme, un portail roulant électrique avec digicode. Vous l'aurez compris, un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une grande maison de caractère, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

EXCLUSIVELY Located in a Catalan village, LE SOLER, with all its amenities and shops. Built on a plot of approximately 1,474 m² with a salt-water swimming pool, this superb four-sided house combines old-world charm and modern comfort. Recently carefully renovated, it offers an ideal living environment for a family looking for space. Upon entering, you will be seduced by the brightness and its spacious living room of approximately 70 m² with a modern and fully equipped kitchen of approximately 28 m² which opens onto a pleasant terrace for entertaining family and friends. On the ground floor, a large bedroom, a shower room, and a toilet provide comfort and practicality for everyday life. The upper floor, accessible by a beautiful staircase, leads to three other beautiful bedrooms of approximately 17, 10, and 13 m², two of which have balconies, a bathroom with a walk-in shower, a toilet, and a dressing room. Outside, you will enjoy a magnificent salt water swimming pool (7.50x4m) for moments of relaxation, surrounded by a wooded garden. The property also includes a camper van pitch, a garage of approximately 25 m2, a laundry room and a toilet, a workshop of approximately 23 m2 as well as a borehole, for automatic watering and filling the pool. In terms of equipment, this house is equipped with an air conditioning system, a recent pellet boiler for ecological heating, two modern wood stoves as well as photovoltaic (3kWa). A thermodynamic water heater guarantees excellent energy performance. We also have solar and centralized roller shutters, double-glazed PVC doors and windows, a water softener, an alarm, an electric roller gate with a digital code. As you can see, this is a real favorite for those looking for a large, characterful house that combines authenticity and modernity. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this beautiful property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

EXKLUSIV In einem katalanischen Dorf, LE SOLER, mit all seinen Annehmlichkeiten und Geschäften. Dieses herrliche, vierseitige Haus wurde auf einem Grundstück von ca. 1474 m² mit einem Salzwasserpool erbaut und vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Kürzlich sorgfältig renoviert, bietet es ein ideales Wohnumfeld für eine Familie auf der Suche nach Platz. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und dem geräumigen Wohnzimmer von ca. 70 m2 mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche von ca. 28 m2 verführt, die sich zu einer schönen Terrasse hin öffnet, auf der Sie Familie und Freunde empfangen können. Im Erdgeschoss sorgen ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette für Komfort und Zweckmäßigkeit im Alltag. Das Obergeschoss, das über eine schöne Treppe erreichbar ist, führt uns zu drei weiteren schönen Schlafzimmern von ca. 17, 10 und 13 m2, von denen zwei über Balkone verfügen, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Toilette und einem Ankleidezimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Salzwasserpool (7,50 x 4 m) für Momente der Entspannung, umgeben von einem bewaldeten Garten. Zum Grundstück gehören außerdem ein Wohnmobilstellplatz, eine Garage von ca. 25 m2, eine Waschküche und eine Toilette, eine Werkstatt von ca. 23 m2 sowie ein Bohrloch zur automatischen Bewässerung und Befüllung des Swimmingpools. Zur Ausstattung dieses Hauses gehören eine Klimaanlage, ein neuer Pelletkessel zum ökologischen Heizen, zwei moderne Holzöfen sowie eine Photovoltaikanlage (3kWa). Ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, der eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Wir verfügen außerdem über Solar- und zentralisierte Rollläden, doppelt verglaste PVC-Türen und -Fenster, einen Wasserenthärter, eine Alarmanlage und ein elektrisches Rolltor mit digitalem Code. Wie Sie sicher verstanden haben, ein echter Favorit für alle, die ein großes Haus mit Charakter suchen, das Authentizität und Modernität vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser wunderschönen Immobilie zu entdecken. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1474 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 71 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1