maison à la vente - 66260 SAINT LAURENT DE CERDANS

Descriptif du bien

Dans le Vallespir, à Saint-Laurent-de-Cerdans, située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec ses 110 m² de surface habitable et une surface utile de 140 m², cette maison offre de plain-pied, une pièce de vie avec une cuisine séparée, deux chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une vaste pièce qui pourra être aménagée en fonction de vos besoins. La maison nécessite quelques rafraîchissements mais dispose du double vitrage, de radiateurs à inertie et de la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou granulés, de plus elle est habitable de suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le clocher du village et sur les montagnes., vous bénéficierez d'un agréable jardin de 425 m² clos et piscinable, d'un grand garage et d'une cave. Faible foncier. Cette annonce référence 288669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 425 m2 // année de construction : 1984 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres