maison à la vente - 66200 THEZA

Descriptif du bien

À VENDRE – Maison familiale 145 m² avec grand garage, bureau et combles aménageables – Terrain de 644 m² . Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 145 m² habitables allie volumes généreux, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé. La maison est partiellement climatisée, pour un confort optimal toute l'année. Les combles sont aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un véritable atout : un garage indépendant de 105 m², équipé d'une grande porte d'entrée, idéal pour un artisan, un atelier, un espace de stockage ou encore un projet locatif avec accès indépendant (soumis à autorisation ). Le tout sur une parcelle de 644 m², bien exposée, avec jardin et espace extérieur agréable. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Prix : 385000 € DPE : C– GES : C Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1612€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872

ENGLISH

FOR SALE – Spacious 4-Bedroom Family Home with Large Garage, Office & Convertible Attic – 644 m² Plot Located in a quiet and sought-after area, this 145 m² family home offers generous space, functionality, and strong potential for further development. The property features a bright living room, a functional kitchen, four bedrooms, a dedicated office space, and plenty of built-in storage throughout. The home is partially air-conditioned, ensuring year-round comfort. The attic is convertible, offering the possibility to create additional living space to suit your needs. A real highlight of this property is the 105 m² independent garage, equipped with a large entrance door—perfect for craftsmen, workshop use, storage, or even a rental project, thanks to its separate access. All set on a 644 m² plot, well oriented, with a pleasant garden and outdoor space to enjoy. A rare opportunity with multiple possibilities—ideal for a family or professional project. Price: 385000 € Energy rating: C – GHG: C Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1612€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 644 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz