maison à la vente - 66200 LATOUR BAS ELNE

Descriptif du bien

Villa d'Exception avec Vue Majestueuse – Un Art de Vivre entre Élégance et Nature . Dans un écrin de verdure baigné de lumière, entre Elne et Saint-Cyprien, se dévoile un bien rare, confidentiel… et résolument unique. Cette villa de prestige de 260 m², lovée au cœur de 3,7 hectares de nature préservée, vous invite à vivre une expérience résidentielle hors du commun. Un cadre de vie raffiné, en toute harmonie avec la nature. Imaginez-vous au petit matin, savourant un café sur une terrasse avec vue plongeante sur les Albères, les champs agricoles à perte de vue et, au loin, le Canigou majestueux. Chaque pièce, baignée de soleil, ouvre généreusement sur l'extérieur, comme une promesse de liberté et de sérénité. La villa, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions impeccables, incarne l'élégance et le confort dans leur plus belle expression. Dès l'entrée, les volumes vous enveloppent et la luminosité vous accueille. L'espace de vie de plus de 80 m², avec cheminée insert, cuisine ouverte haut de gamme et coin repas intimiste, invite aux retrouvailles chaleureuses ou aux dîners feutrés à la lueur des bougies. Parce que votre confort mérite le meilleur, deux suites parentales de prestige (dont une de plain-pied de 45 m²) vous offrent intimité, dressing double et salles d'eau élégantes. Un bureau à l'étage, baigné de lumière, pourra devenir votre havre de création, de lecture ou de télétravail paisible. L'extérieur : un art de vivre au naturel La piscine et son pool house raffiné (avec dépendance accueillant douche w-c et hammam) , la cuisine d'été conviviale, les multiples terrasses et coins ombragés… tout a été pensé pour vous permettre de profiter de chaque saison, en toute quiétude. Détente, apéritifs au coucher du soleil, moments de partage ou de solitude inspirée : ici, tout est possible. Des prestations haut de gamme pour un quotidien sublimé Un hangar d'environ 120 m2 abritera vos véhicules avec à l'étage un espace supplémentaire pour créer une salle de sport, un bureau, une chambre d'adolescent ...), climatisation réversible, panneaux solaires, forage, alarme, autonomie et sécurité… Cette propriété ne laisse rien au hasard. Elle a été conçue avec intelligence, et un profond respect de son environnement. Une rareté pour les amoureux de beauté, de nature et d'authenticité À seulement 10 minutes des plages, 20 minutes de Perpignan, cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie rare, mêlant discrétion, luxe et émotions. C'est bien plus qu'une maison : c'est un coup de cœur, un choix de vie, une invitation au bonheur. Je suis Christine CASTANY – Capifrance. Ce bien m'a émue. Je vous invite à le découvrir, à le ressentir. Et peut-être, à l'aimer autant que moi. Contactez-moi pour vivre ce moment privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.901067

ENGLISH

Exceptional Villa with Majestic View – An Art of Living between Elegance and Nature. In a green setting bathed in light, between Elne and Saint-Cyprien, a rare, confidential… and resolutely unique property is revealed. This prestigious 260 m² villa, nestled in the heart of 3.7 hectares of unspoiled nature, invites you to live an extraordinary residential experience. A refined living environment, in complete harmony with nature Imagine yourself in the early morning, enjoying a coffee on a terrace with a plunging view of the Albères, the agricultural fields as far as the eye can see and, in the distance, the majestic Canigou. Each room, bathed in sunlight, opens generously to the outside, like a promise of freedom and serenity. The villa, entirely renovated with noble materials and impeccable finishes, embodies elegance and comfort in their finest expression. From the entrance, the volumes envelop you and the brightness welcomes you. The living space of over 80 m², with an insert fireplace, a high-end open kitchen and an intimate dining area, invites you to warm gatherings or cozy dinners by candlelight. Because your comfort deserves the best, two prestigious master suites (including one on the ground floor of 45 m²) offer you privacy, double dressing rooms and elegant bathrooms. An office upstairs, bathed in light, can become your haven for creation, reading or peaceful teleworking. The exterior: a natural art of living The swimming pool and its refined pool house, the convivial summer kitchen, the multiple terraces and shaded corners... everything has been designed to allow you to enjoy each season, in complete tranquility. Relaxation, aperitifs at sunset, moments of sharing or inspired solitude: here, everything is possible. High-end services for a sublime daily life Gym, wine cellar, hangar for several vehicles, reversible air conditioning, solar panels, drilling, alarm, autonomy and security… This property leaves nothing to chance. It was designed with intelligence, and a deep respect for its environment. A rarity for lovers of beauty, nature and authenticity Only 10 minutes from the beaches, 20 minutes from Perpignan, this villa is aimed at a demanding clientele, in search of a rare place to live, combining discretion, luxury and emotions. It is much more than a house: it is a favorite, a lifestyle choice, an invitation to happiness. I am Christine CASTANY – Capifrance. This property moved me. I invite you to discover it, to feel it. And perhaps, to love it as much as I do. Contact me to experience this special moment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 37000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 84 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible