412 000 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
Située à Elne, cette maison offre une opportunité unique d'allier vie personnelle et professionnelle, grâce à sa configuration adaptée aux activités artisanales.
Caractéristiques principales :
Terrain viabilisé et constructible selon les règles du PLU et de la zone artisanale, permettant des extensions ou constructions supplémentaires.
Rez-de-chaussée :
Bureau idéal pour une activité professionnelle à domicile.
WC pour plus de commodité.
Salle de bain équipée d'une douche.
Pièce ouverte actuellement utilisée comme espace d'accueil, adaptable selon vos besoins.
Accès direct aux garages facilitant le stationnement et l'accès aux véhicules.
Étage :
Cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour, favorisant les moments conviviaux.
Terrasse accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur agréable.
Buanderie pratique pour les tâches ménagères.
WC indépendant situé à l'étage pour plus de confort.
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire.
Dressing dans la suite parentale, offrant un espace de rangement généreux.
Pièce à aménager et isolée, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage.
Extérieur :
Piscine privée, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Deux grands garages avec portes motorisées, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement.
Le terrain, divisé par un géomètre, offre une opportunité de revente ou de location, tout comme les garages.
Elne, ancienne capitale du Roussillon, est une ville riche en histoire et en culture. Située à seulement 12 km de Perpignan et à 4 km de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est également réputée pour son patrimoine architectural, notamment la Cathédrale Sainte-Eulalie-et-Sainte-Julie et le Cloître d'Elne.
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*Veuillez noter que les constructions supplémentaires ou modifications doivent être conformes aux réglementations du PLU et de la zone artisanale. Il est recommandé de consulter le service d'urbanisme local pour vérifier la faisabilité de vos projets.*
Cette annonce référence 251921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2012
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité
