maison à la vente - 66200 ELNE

Descriptif du bien

NOUVEAUTE A ELNE Maison familiale 4 chambres en coup de coeur . Dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes des plages et à deux pas de Perpignan, cette maison trois faces des années 70 vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Avec ses 110 m² habitables, sur une parcelle de 277 m² et une disposition idéale pour la vie de famille, elle offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et plein de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse accueille salon et salle à manger, une cuisine séparée afin d'aménager un véritable espace culinaire, enfin une chambre avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied, au calme. À l'étage, on découvre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, et une pièce supplémentaire : parfaite pour un bureau, un coin lecture, ou une chambre bébé. La maison est habitable immédiatement, propre et bien entretenue, même si quelques travaux (notamment dans les pièces d'eau) permettront de la moderniser à votre goût. Côté équipements, elle a déjà tout pour plaire : Chauffage par géothermie Panneaux photovoltaïques pour une consommation plus responsable Double vitrage Véranda attenante au salon salle à manger Sous-sol complet avec buanderie et grande cave Garage fermé Jardin clôturé, idéal pour les enfants ou les petits déjeuners au soleil. Au coeur d'un quartier calme cette maison bien placée, ne demande qu'à retrouver un peu de vie, de couleurs, de rires d'enfants ou de soirées entre amis. Que ce soit pour une première acquisition, un projet de famille ou un retour au calme entre mer et ville, elle offre un équilibre rare entre fonctionnalité, emplacement et potentiel. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.904625

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 277 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible